房屋銷售居間合同

房屋銷售居間合同

委托人（甲方）：地址：電話：居間人（乙方）：地址：電話：

根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互惠原則，就甲方委托乙方為其開發(fā)的某某小區(qū)1號樓項目部分房屋提供居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、乙方按照甲方確定的交易條件和范圍尋找具有潛在簽約可能的交易相對人，依據(jù)甲方提供的資料訊息予以宣傳和推介本開發(fā)項目，安排目標(biāo)客戶實地考察該樓盤狀況及周邊環(huán)境，及時、客觀、全面地向甲方通報受托事務(wù)的進(jìn)展情況，協(xié)助甲方與潛在客戶達(dá)成交易并簽訂房屋預(yù)售合同。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作，任何改變或新的承諾都必須經(jīng)甲方同意才對目標(biāo)客戶發(fā)生效力。二、甲方負(fù)責(zé)乙方所介紹客戶的合同簽訂、預(yù)售備案、房款收取、發(fā)票開具、按揭辦理、權(quán)證申領(lǐng)等售樓全套工作。甲方應(yīng)向乙方提供居間服務(wù)所需真實、有效的文件、資料、圖表和證照，并對乙方居間活動提供必要的協(xié)助與配合。甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿之日起30日內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。三、在甲方與乙方提供的客戶簽訂房屋預(yù)售合同、收取首付款并獲得按揭銀行批貸文件（亦或收到購房總價款）的條件下，甲方應(yīng)向乙方支付按已簽約購房總價款千分之五計取的居間服務(wù)報酬。該報酬自本合同生效之日起按月結(jié)算，每月最后一日為結(jié)算日，乙方應(yīng)屆時將結(jié)算單據(jù)提交給甲方，甲方應(yīng)于三個工作日內(nèi)審核無誤后即以支票形式向其交付酬金。因乙方提供的客戶違約而被依法不予返還的定金，由甲乙雙方五五分成，在結(jié)算酬金時一并交付。乙方應(yīng)向甲方開具收款合法票據(jù)。無論乙方是否達(dá)成本合同約定的居間事務(wù)，乙方為履行本合同在居間活動中所發(fā)生的任何費用均由其自行承擔(dān)。四、甲方委派、乙方委派負(fù)責(zé)本合同項下雙方日常聯(lián)絡(luò)、文件交接、資信交流、客戶確認(rèn)、工作銜接以及價款結(jié)算等事務(wù)，具體實施和履行本合同相關(guān)條款或義務(wù)。五、甲方有權(quán)自行銷售本開發(fā)項目房屋，但應(yīng)將已交定或簽約相關(guān)信息及時向乙方通報，以避免發(fā)生重復(fù)推介同一房號現(xiàn)象。七、甲方不允許乙方將本合同項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。八、任何一方對因本合同的履行而知悉或取得的另一方的營銷、財務(wù)、運營等方面的資料信息等負(fù)有保密義務(wù)，除非合同約定、法律要求或征得對方同意，均不得向任何第三人披露。九、本合同未盡事宜以及因本合同履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本開發(fā)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為個月。除非期滿前30日內(nèi)雙方書面續(xù)約則本合同自行終止。