二手房交易協(xié)議2024年

二手房交易協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意按照本協(xié)議的約定向賣方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房產(chǎn)，并決定是否繼續(xù)購(gòu)買。（2）買方?jīng)Q定繼續(xù)購(gòu)買的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。（3）房?jī)r(jià)款支付后，買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。第四條交付及遷出4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)遷出該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的__________%。5.2若買方未能按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.3若賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明

5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

7.付款憑證

8.收款憑證

9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

10.物業(yè)交割單二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

3.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

4.一方提供的證件、資料等不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的住宅。

2.房?jī)r(jià)款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房產(chǎn)交易金額。

3.定金：買方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付的一定金額作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證。

4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定不符，解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有必要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。

3.買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.賣方在交付房產(chǎn)后未能按時(shí)遷出，解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其遷出房產(chǎn)。

5.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房交易。

2.企業(yè)之