2024版委托買房合同

2024版通用委托買房合同精選合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：地址：聯(lián)系方式：一、委托內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方尋找并挑選合適的標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶登記等。1.3乙方應(yīng)竭力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如果雙方在委托期限內(nèi)達(dá)成購買標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議，本合同有效期自動(dòng)延長至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢。三、委托費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.2乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，向甲方開具合法的發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（受托人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.房屋買賣合同模板。3.貸款合同及相關(guān)文件。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.過戶登記申請(qǐng)表。6.乙方代理費(fèi)用支付憑證。7.保密協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購房款或其他費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定提供必要的個(gè)人信息和資料。3.乙方未按照合同約定尋找合適的標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定辦理購房相關(guān)手續(xù)。5.乙方未按照合同約定保密甲方信息。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下擬購買的房地產(chǎn)。2.委托代理人：指乙方，負(fù)責(zé)代為辦理甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。3.委托期限：指本合同的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方核實(shí)并找出合適的替代房源。2.購房手續(xù)辦理緩慢：催促乙方加快辦理進(jìn)度，并提供必要協(xié)助。3.出現(xiàn)額外費(fèi)用：要求乙方解釋并提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)，如認(rèn)為不合理可協(xié)商調(diào)整。4.保密信息泄露：立即與乙方溝通，要求采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并根據(jù)違約情況追究責(zé)任。5.任何一方違約：按照合同約定支付違約金，并積極與對(duì)方協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但缺乏時(shí)間和專業(yè)知識(shí)。2.甲方擬購