房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議（2024版）甲方：__________乙方：__________一、房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其擁有的目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)）全部劃轉(zhuǎn)給乙方。1.2乙方同意接受甲方的上述房地產(chǎn)權(quán)益劃轉(zhuǎn)，并愿意履行相關(guān)合同義務(wù)。二、劃轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將劃轉(zhuǎn)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1乙方應(yīng)自支付劃轉(zhuǎn)價(jià)格之日起，協(xié)助甲方辦理目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)益保障4.1甲方保證目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或的權(quán)利限制，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛等。4.2甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何方式干預(yù)乙方對(duì)目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益的正常行使。4.3乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)地塊，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議劃轉(zhuǎn)價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件

2.甲方的身份證明文件

3.乙方的身份證明文件

4.劃轉(zhuǎn)價(jià)格的支付憑證

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，包括但不限于：

a.目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益存在爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利限制；

b.甲方干預(yù)乙方對(duì)目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益的正常行使；

c.甲方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，包括但不限于：

a.乙方未按約定支付劃轉(zhuǎn)價(jià)格；

b.乙方未合理使用目標(biāo)地塊，或違反相關(guān)法律法規(guī)；

c.乙方未協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益全部或部分劃轉(zhuǎn)給乙方的行為。

2.目標(biāo)地塊：指甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)權(quán)益。

3.劃轉(zhuǎn)價(jià)格：指雙方確認(rèn)的目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益劃轉(zhuǎn)價(jià)格，人民幣_(tái)_________元整。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。2.遇到辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要文件和證明材料，共同推進(jìn)手續(xù)辦理。3.遇到支付劃轉(zhuǎn)價(jià)格問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付劃轉(zhuǎn)價(jià)格，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.遇到違約行為：

解決辦法：根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將擁有的房地產(chǎn)權(quán)益劃轉(zhuǎn)給乙方；

2.乙