別墅房屋租賃協(xié)議2024年

別墅房屋租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________別墅房屋租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方為別墅房屋的所有權(quán)人，愿意將該別墅房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該別墅房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.2租賃房屋的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如承租方遲延支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條提前解除協(xié)議6.1租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2出租方在收到承租方提前解除協(xié)議的通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給承租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃房屋設(shè)施清單1.家具清單2.電器清單3.設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單a.家具清單b.電器清單c.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金a.遲延支付租金超過雙方約定的期限2.承租方未合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施a.導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未按照協(xié)議要求進(jìn)行賠償3.承租方提前解除協(xié)議a.未提前一個月通知出租方，或未支付違約金4.出租方未按約定時間維修和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施a.導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，未按照協(xié)議要求減免租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的使用者，需按照協(xié)議約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：承租方在簽訂協(xié)議時支付給出租方的一定金額，用于保證租賃房屋的完好和遵守協(xié)議約定。5.違約金：違反協(xié)議約定的一方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題解決辦法：雙方確認(rèn)租金金額及支付時間，承租方按時支付租金，避免遲延支付及產(chǎn)生滯納金。2.房屋設(shè)施損壞問題解決辦法：承租方合理使用房屋設(shè)施，如發(fā)生損壞，及時通知出租方并按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。3.提前解除協(xié)議解決辦法：承租方如需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金。4.維修維護(hù)問題解決辦法：出租方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和維修，確保房屋設(shè)施正常使用，如維修導(dǎo)致承租方無法使用房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃別墅房屋短期或