二手房補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

二手房補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米第二條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1價格調(diào)整雙方同意，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房價發(fā)生重大變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整房價。具體調(diào)整方式如下：（1）如房價上漲，買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的價格進(jìn)行交易；（2）如房價下跌，賣方有權(quán)要求買方按照原合同約定的價格進(jìn)行交易。2.2過戶時間雙方同意，過戶時間調(diào)整為：自本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。2.3房屋交付（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已結(jié)清費(fèi)用；（4）房屋內(nèi)的固定設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)等應(yīng)正常使用。2.4物業(yè)費(fèi)用雙方同意，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。2.5違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同成交價的____%。第三條其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易中心出具的過戶指南6.物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房價重大變化，未按本補(bǔ)充協(xié)議書約定協(xié)商調(diào)整房價。2.過戶時間：未按本補(bǔ)充協(xié)議書約定的過戶時間完成過戶手續(xù)。3.房屋交付：未按本補(bǔ)充協(xié)議書約定的條件交付房屋。4.物業(yè)費(fèi)用：未按本補(bǔ)充協(xié)議書約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。5.違約金支付：未按本補(bǔ)充協(xié)議書約定的金額和時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房價變動：如遇房價上漲或下跌，雙方可按照補(bǔ)充協(xié)議約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行協(xié)商。2.過戶延遲：如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方可再次協(xié)商確定新的過戶時間。3.房屋交付不符：如房屋交付時不符合約定條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。4.物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清：如賣方未結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，買方有權(quán)要求賣方支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：如一方違反補(bǔ)充協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同簽訂后，雙方因房價變動、過戶時間、房屋交付、物業(yè)費(fèi)用等問題需要進(jìn)一步明確權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在原合同基礎(chǔ)上，