建筑工程項(xiàng)目物業(yè)管理合同(2024版)

建筑工程項(xiàng)目物業(yè)管理合同(2024版)合同編號：__________建筑工程項(xiàng)目物業(yè)管理合同（2024版）一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化保潔、安全保障、溝通協(xié)調(diào)等工作。具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式見附件二。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的__%。四、物業(yè)的管理與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。對于重大故障，乙方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行處理。五、安全保障5.1乙方應(yīng)制定和完善項(xiàng)目的安全管理制度，確保項(xiàng)目安全。5.2乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作。5.3乙方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。六、溝通協(xié)調(diào)6.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理甲方的咨詢、投訴等事項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時解決甲方提出的問題。七、合同的變更和終止7.1合同的變更：合同一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2合同的終止：本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方未按約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。

3.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

4.乙方未定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，導(dǎo)致安全設(shè)施正常運(yùn)行受到影響。

5.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況，未及時解決甲方提出的問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給乙方的，用于物業(yè)維護(hù)、管理等的費(fèi)用。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。

4.合同終止：合同雙方約定解除合同，合同效力消失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，逾期支付的，按照合同約定收取違約金。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方未定期報告物業(yè)管理情況：甲方可以要求乙方定期報告，確保了解物業(yè)管理情況。

4.安全設(shè)施正常運(yùn)行受到影響：