商鋪租賃轉讓協(xié)議(2024版)

商鋪租賃轉讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪租賃轉讓協(xié)議（2024版）甲方（轉讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有租賃合同期限至____年____月____日，租金為每月____元。1.3商鋪目前經(jīng)營范圍為：__________。二、轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪的租賃權及合同權益全部或部分轉讓給乙方。2.2轉讓范圍包括：商鋪的租賃合同、經(jīng)營權、相關資質(zhì)、設備、設施等。2.3甲方應在轉讓完成后，向乙方提供商鋪的完整資料，并協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。三、轉讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付商鋪租賃權及合同權益的轉讓費用，共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方支付轉讓費用的方式為：____。3.3甲方應在收到乙方轉讓費用后，向乙方交付商鋪，并辦理相關變更手續(xù)。四、合同的履行及期限4.1乙方自轉讓完成后，享有商鋪的租賃權及合同權益，應按約定履行合同義務。4.2合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪的經(jīng)營活動符合相關要求。五、合同的變更和終止5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照約定履行。如一方需變更或終止合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應將商鋪及設備、設施等交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定交付商鋪，或未協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.商鋪租賃合同原件5.商鋪現(xiàn)有經(jīng)營許可證復印件6.商鋪設備、設施清單7.轉讓費用支付憑證8.商鋪交付確認書9.變更手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付轉讓費用：指合同約定的支付時間內(nèi)，乙方未能支付全部或部分轉讓費用。2.甲方未按約定交付商鋪：指合同約定的交付時間內(nèi)，甲方未能將商鋪及設備、設施等交還給乙方。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)：指合同約定的辦理時間內(nèi)，甲方未能協(xié)助乙方完成相關變更手續(xù)。4.乙方未按約定履行合同義務：指乙方在合同期限內(nèi)，未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，或違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃轉讓協(xié)議：指甲方將商鋪的租賃權及合同權益全部或部分轉讓給乙方的協(xié)議。2.轉讓費用：指乙方支付給甲方的商鋪租賃權及合同權益的轉讓價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。5.違約方：指在合同履行過程中，未能履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.變更手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方了解相關辦理流程，共同辦理變更手續(xù)。3.乙方經(jīng)營范圍不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營范圍，重新辦理相關許可證。4.合同爭議發(fā)生：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪所有權人將商鋪租賃權及合同權益轉讓給他人。2.商鋪承租人因個人原因需將商鋪租賃權及合同權益轉讓給他人。3.商鋪