二手房定金交易合同(2024版)

二手房定金交易合同(2024版)合同編號：__________二手房定金交易合同（2024版）甲方（賣方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買該房屋意愿的誠意表示。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款賬號支付房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計利息。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證件復(fù)印件4.乙方身份證件復(fù)印件5.付款賬號信息6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.房屋買賣合同草稿8.定金收據(jù)9.房屋過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金：指乙方未在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方未按約支付剩余房款：指乙方未在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方未按約履行合同：指甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未提供真實、完整的房屋信息，未配合乙方完成房屋過戶等。4.雙方協(xié)商一致解除合同：指雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為表示購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.房款：指乙方購買該房屋應(yīng)支付的總價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：解決辦法：催告乙方盡快支付定金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.乙方延遲支付剩余房款：解決辦法：催告乙方盡快支付剩余房款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.甲方未按約履行合同：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供真實、完整的房屋信息，配合乙方完成房屋過戶等。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中的問題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣雙