2024版通信基站租賃合同書(shū)

2024版通信基站租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________________，占地面積約為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，所有權(quán)歸屬甲方。1.2租賃物的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。1.3乙方租賃租賃物用于開(kāi)設(shè)通信基站，甲方應(yīng)保證租賃物能滿(mǎn)足乙方正常運(yùn)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證租賃物符合乙方開(kāi)設(shè)通信基站的要求，確保租賃物在租賃期間可用于通信基站運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)保證租賃物及周?chē)h(huán)境的安全，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)，不得無(wú)故提前解除合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.乙方通信基站運(yùn)營(yíng)許可證

3.租金支付證明

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.合同變更或解除協(xié)議

6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方未保證租賃物符合乙方開(kāi)設(shè)通信基站的要求，或未確保租賃物及周?chē)h(huán)境的安全。

4.甲方干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)，或無(wú)故提前解除合同。

5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，按合同約定收取滯納金，或雙方協(xié)商解決。

2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同。

3.甲方未保證租賃物符合乙方要求：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。

4.甲方無(wú)故提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.通信公司租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)基站。