拆遷舊房拆除協(xié)議書范本(2024版)

拆遷舊房拆除協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________拆遷舊房拆除協(xié)議書范本（2024版）甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方舊房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的舊房位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，將上述舊房拆除，并將拆除后的土地及地上物交給甲方。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照拆遷補(bǔ)償安置方案，給予乙方合理的補(bǔ)償安置，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房安置、過渡期安置等。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.4甲方應(yīng)按照拆遷安置方案，提供符合乙方居住需求的安置房，并保障乙方的居住權(quán)益。三、拆遷舊房拆除及交付3.1乙方同意在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將舊房拆除，并將拆除后的土地及地上物交付給甲方。3.2乙方應(yīng)確保拆除過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方拆除行為造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆除手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可終止或解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方拆除舊房并將土地及地上物交付給甲方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.拆遷補(bǔ)償安置方案

3.安置房證明文件

4.過渡期安置方案

5.貨幣補(bǔ)償款支付憑證

6.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.乙方拆除行為導(dǎo)致的損失評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款

2.甲方未按約定提供符合乙方居住需求的安置房

3.乙方未按約定時(shí)間拆除舊房并將土地及地上物交付給甲方

4.乙方拆除行為造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失未承擔(dān)責(zé)任

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)

6.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：

1.拆遷方：指依法對(duì)舊房進(jìn)行拆除的單位或個(gè)人。

2.被拆遷方：指擁有舊房所有權(quán)的單位或個(gè)人。

3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆除舊房所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

4.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于居住的房屋。

5.過渡期安置：指在安置房交付前，為被拆遷方提供的臨時(shí)居住解決方案。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。

2.甲方未按約定提供符合乙方居住需求的安置房

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供合適的安置房；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。

3.乙方延遲拆除舊房并將土地及地上物交付給甲方

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)拆除；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。

4.乙方拆除行為造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失未承擔(dān)責(zé)任

解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理；協(xié)商不成時(shí)