2024版商服用房買賣合同

2024版商服用房買賣合同合同編號：__________合同各方：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追阶缘刂贰俊菊執(zhí)顚懠追椒ǘù砣恕俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系電話】【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳阶缘刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳椒ǘù砣恕俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于【請?zhí)顚懛课莸刂贰?，房屋結(jié)構(gòu)【請?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【請?zhí)顚懨娣e】。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格與支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣【請?zhí)顚懡痤~】（大寫：【請?zhí)顚懘髮懡痤~】元整）。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【請?zhí)顚懱鞌?shù)】內(nèi)，向甲方支付購房款的【請?zhí)顚懕壤孔鳛槎ń?，定金金額為人民幣【請?zhí)顚懡痤~】（大寫：【請?zhí)顚懘髮懡痤~】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【請?zhí)顚懭掌凇壳?，向甲方支付購房款的【請?zhí)顚懕壤?。?）剩余購房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【請?zhí)顚懱鞌?shù)】內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請?zhí)顚懱鞌?shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【請?zhí)顚懕壤俊?.2乙方違反本合同的約定，延遲支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【請?zhí)顚懕壤?。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【請?zhí)顚懠追胶炞只蛏w章】日期：【請?zhí)顚懭掌凇恳曳剑ê炞?蓋章）：【請?zhí)顚懸曳胶炞只蛏w章】日期：【請?zhí)顚懭掌凇恳弧⒏郊斜恚?.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋驗收單5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶申請表8.過戶費用收據(jù)9.爭議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的購房款。3.甲方未能履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵：指甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方主張違約金，嚴(yán)重遲延交付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張違約金，嚴(yán)重遲延支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進度。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收取的購房款，并支付違約金。如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)進行賠償。五、所有應(yīng)