2024版房地產(chǎn)團購協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)團購協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本團購協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋單價：__________元/平方米1.6房屋總價：__________元二、團購優(yōu)惠政策2.1甲方參加團購，可享受如下優(yōu)惠政策：（1）房價優(yōu)惠：__________元/平方米（2）物業(yè)費優(yōu)惠：__________元/月（3）其他優(yōu)惠：__________2.2甲方應按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策支付房屋價款。三、付款方式及進度3.1甲方應按照下列付款方式支付房價：（1）首付款：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：__________元，甲方應按照乙方指定的銀行及賬號，分____期支付，每期支付金額為：__________元，每期支付時間為：__________。3.2甲方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。四、交付及驗收4.1乙方應按照合同約定的交付時間，將符合國家質(zhì)量標準及約定條件的房屋交付給甲方。4.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方提出書面通知后的____個工作日內(nèi)予以修復。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）有效身份證明文件

2.乙方（賣方）有效身份證明文件

3.房屋所有權證及相關產(chǎn)權證明文件

4.房屋平面圖及戶型圖

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋交付及驗收標準

7.團購優(yōu)惠政策的相關文件

8.付款憑證及收款憑證

9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房款的，認定為違約行為。

2.乙方未按照約定時間交付房屋的，認定為違約行為。

3.甲方未按照約定條件接收房屋的，認定為違約行為。

4.乙方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，認定為違約行為。

5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方。

2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。

3.團購：指甲方與其他購買同一房地產(chǎn)項目房屋的買方共同參與購買，以獲得優(yōu)惠政策的行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付房款：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權按照約定收取違約金，并有權要求甲方支付剩余房款。

2.乙方未按照約定時間交付房屋：乙方應及時通知甲方，并盡快交付房屋。如乙方延遲交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照約定承擔其他違約責任。

3.甲方未按照約定條件接收房屋：乙方應按照約定條件交付房屋，如甲方無正當理由拒絕接收，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.乙方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準：甲方有權要求乙方按照約定修復，并有權要求乙方支付違約金。

5.遇到其他違約行為：雙方應按照約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.甲方為個人購買房屋，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2.甲方