2024版商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同

2024版商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系電話：_______________

5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系電話：_______________

5.電子郵箱：_______________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金；鑒于雙方就租金遞增事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證以備不時(shí)之需。第四條租金遞增4.1本合同租金自第二年開始遞增，每年遞增率為____%。4.2租金遞增的具體數(shù)額按如下公式計(jì)算：遞增后租金=遞增前租金×(1+遞增率)4.3乙方應(yīng)在每年租金遞增前一個(gè)月與甲方協(xié)商確定遞增后租金，并于遞增當(dāng)月支付。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。6.2雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更或解除。6.3如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的____%。6.4如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的具體數(shù)額按如下公式計(jì)算：違約金=違約部分租金×27.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)依照我國法律法規(guī)的規(guī)定解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

3.租賃合同書面文件

4.租金支付憑證

5.維修及保養(yǎng)記錄

6.違約金計(jì)算公式說明

7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定，視為甲方違約。

2.乙方未能按時(shí)支付租金，視為乙方違約。

3.甲方未能按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。

4.乙方未能按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，視為乙方違約。

5.雙方協(xié)商一致解除或變更合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

4.租金遞增：指租賃期滿后，租金按照約定的遞增率進(jìn)行增加。

5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。

2.商鋪損壞：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，乙方負(fù)責(zé)支付修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方核對租金支付記錄，如有爭議，可申請第三方調(diào)解或提起訴訟解決。

4.維修及保養(yǎng)糾紛：

解決辦法：雙方共同確定維修及保養(yǎng)事項(xiàng)，并