西安稀有金屬市場(chǎng)租賃合約

西安稀有金屬市場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有西安稀有金屬市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)部分?jǐn)偽?，?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的數(shù)量、面積、位置等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。第五條維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合約。8.2乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)提前解除本合約。8.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前解除本合約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的數(shù)量、面積、位置等詳細(xì)信息2.附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目錄4.附件四：租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單副本5.附件五：甲方提供的市場(chǎng)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的未能提供正常使用的設(shè)施設(shè)備未按約定用途提供租賃標(biāo)的2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用租賃標(biāo)的未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，視為違約甲方提供的設(shè)施設(shè)備不能正常使用，視為違約乙方未按約定支付租金，視為違約乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，視為違約乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方向。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：催促乙方支付租金，逾期每日加收滯納金3.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的解決辦法：提醒乙方遵守約定，如不改正，有權(quán)解除合同4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟五、