租賃托管合同

租賃托管合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)的面積為__________平方米。1.3物業(yè)的業(yè)態(tài)為__________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的托管方，應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修、保養(yǎng)和改善，以保證物業(yè)的價值和使用價值不受損害。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃工作，包括但不限于招租、租金收取、tenant關(guān)系維護(hù)等。2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)的管理和經(jīng)營情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)報表和資料。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，乙方也愿意繼續(xù)托管的，雙方可簽訂《續(xù)托管協(xié)議》。第四條托管費用4.1乙方托管物業(yè)的費用為每平方米每月__________元，總計__________元/月。4.2托管費用支付方式為__________（月付/季付/年付），自托管期滿后__________日內(nèi)支付。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)費用明細(xì)表》進(jìn)行費用結(jié)算。第五條合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。5.2甲方未按約定支付托管費用的，乙方有權(quán)解除或終止本合同。5.3乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)的，甲方有權(quán)解除或終止本合同。5.4托管期限屆滿，雙方未簽訂《續(xù)托管協(xié)議》的，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)，造成物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未按約定支付托管費用，乙方有權(quán)解除或終止本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)費用明細(xì)表3.物業(yè)現(xiàn)場照片4.托管費用支付證明5.物業(yè)管理和維護(hù)報告6.續(xù)托管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費用：指托管期限內(nèi)，甲方未按時、按量支付乙方托管物業(yè)的費用。2.乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)：指乙方在托管期限內(nèi)，未按照甲方要求對物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或價值降低。3.雙方協(xié)商不一致解除或終止合同：指在合同履行過程中，雙方未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。4.托管期限：指雙方約定的乙方管理和維護(hù)物業(yè)的時間段。5.托管費用：指乙方管理和維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費用，由甲方支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付托管費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除或終止合同，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢；如乙方未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除或終止合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報告；如乙方未采取措施或措施不當(dāng)，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，甲方有權(quán)解除或終止合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房東出租房屋，但無暇管理，希望找到專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管。2.房東出租房屋給租客，但租客不按時支付租金，房