電器公司大樓買賣合同模板

電器公司大樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、樓房基本情況1.1該樓坐落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該樓共有__________層，其中地下__________層，地上__________層。1.3該樓現(xiàn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑密度為__________%，綠化率為__________%。1.4該樓的主要用途為__________，現(xiàn)有__________個(gè)電梯，__________個(gè)入口。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括樓房買賣價(jià)款__________元、辦理過戶手續(xù)費(fèi)用__________元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用__________元等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后__________日內(nèi)，向乙方交付該樓。三、交付及驗(yàn)收（1）該樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，無重大質(zhì)量問題；（2）該樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（3）該樓的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)該樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。四、過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓的過戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶及登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付該樓，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電器公司大樓所有權(quán)證明文件2.電器公司大樓土地使用權(quán)證明文件3.電器公司大樓architecturaldesigndocumentsanddrawings4.電器公司大樓technicalspecificationsandmanuals5.電器公司大樓maintenanceandmanagementregulations6.電器公司大樓relatedlegaldocumentsandpermits二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付電器公司大樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付時(shí)間與合同約定交付時(shí)間不符。2.甲方未按合同約定條件交付電器公司大樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付的電器公司大樓不符合合同約定的質(zhì)量、功能或其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與合同約定支付時(shí)間不符。4.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付金額與合同約定支付金額不符。5.任何一方未履行合同約定的協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定提供相關(guān)證件、資料或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.電器公司大樓：指本合同項(xiàng)下的擬買賣的位于特定地點(diǎn)的建筑物。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的電器公司大樓買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.交付：指甲方按照本合同約定，將電器公司大樓及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將電器公司大樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.登記：指將電器公司大樓的所有權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)記載在相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付電器公司大樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，并有權(quán)解除合同并要求退還已支付的交易價(jià)格。2.問題：電器公司大樓實(shí)際交付條件與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。3.問題：乙方延遲支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求退還已交付的電器公司大樓。4.問題：辦理過戶及登記手續(xù)時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決