房屋分居使用協(xié)議書

房屋分居使用協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋分居使用協(xié)議書一、甲方（出租方）：1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（承租方）：2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于____________________的房屋分居使用給乙方。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米。1.3該房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。6.3乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.設(shè)施使用說明4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方未按約定支付租金3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未妥善保管房屋內(nèi)物品導(dǎo)致?lián)p壞或丟失6.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋分居使用給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃甲方房屋并按照約定使用和保管房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。解決辦法：立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即要求乙方停止違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未妥善保管房屋內(nèi)物品導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。解決辦法：要求乙方按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：乙方提前解除協(xié)議未支付違約金。解決辦法：要求乙方支付違約金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋分居