父子房產(chǎn)買賣協(xié)議

父子房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號碼為__________，土地使用權(quán)證號碼為__________。1.2該房產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)過戶至買方名下。三、過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2該房產(chǎn)過戶至買方名下后，買方應(yīng)視為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。3.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料交付給買方。四、違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)過戶至買方名下，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.2若買方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證原件及復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理完畢證明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至買方名下，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為__________，土地使用權(quán)證號碼為__________。2.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房價款，為大寫：__________元整（小寫）：__________元。3.過戶手續(xù)：指賣方辦理將房產(chǎn)過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金，計算方式為購房款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定時間過戶，買方可以與賣方協(xié)商延期過戶，若協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能按照約定時間支付購房款，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.在過戶過程中，如遇政策變化、行政手續(xù)等原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.如房產(chǎn)在過戶前發(fā)生損毀、滅失等影響房產(chǎn)價值的情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于__________的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于個人之間的房產(chǎn)