貸款買房合同樣本

貸款買房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)價(jià)格：__________元1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月償還貸款利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）等額本息還款方式：每月償還相等的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）先息后本還款方式：每月償還貸款利息，貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日將還款金額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款的用途和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)。第五條擔(dān)保措施5.1乙方應(yīng)以其持有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息。（1）按逾期利率收取利息。（2）提前收回貸款。（3）依法申請(qǐng)?jiān)V訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款及利息。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款及利息。2.3還款方式如下：2.3.1每期還款金額為：__________元。2.3.2還款期限為____個(gè)月，每月還款一次。2.3.3一期還款金額應(yīng)包括全部貸款本金及未償還的利息。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將貸款發(fā)放到乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將貸款及利息償還到甲方指定的賬戶。第四條保證條款4.1乙方保證提供的購(gòu)房合同、身份證明等材料的真實(shí)性和有效性。4.2乙方保證按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.3乙方如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等情況，甲方有權(quán)采取措施追回貸款及利息，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)加收滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，貸款用途不得擅自改變。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和期限2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，按季支付。2.2乙方采取等額本息還款方式，每季度還款日為季度初的____日。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條擔(dān)保3.1乙方為確保還款義務(wù)的履行，同意以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法優(yōu)先受償貸款本息及罰息。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處分抵押物。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。2.未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。3.未履行擔(dān)保義務(wù)：借款人未按照合同約定提供抵押擔(dān)保，或未配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房產(chǎn)證上，以確保貸款人在借款人未按時(shí)還款時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息。2.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期利率收取利息，提前收回貸款，或依法申請(qǐng)?jiān)V訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：借款人未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.企業(yè)購(gòu)房貸款3.二手房貸款4.首套房貸款5.二套房貸款6.按揭貸款7.公積金貸款8.商業(yè)貸款一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.授權(quán)書7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.逾期還款：乙方未在約定的還款日期之前歸還貸款本息，視為逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。3.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方提供作為擔(dān)保的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指乙方每期還款金額固定，包含一部分本金和一部分利息。5.罰息：指乙方逾期還款時(shí)，甲方依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商重新約定貸款發(fā)放時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息；乙方應(yīng)立即改正并按照約定用途使用貸款。3.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處分抵押物；乙方應(yīng)盡快還款，避免逾期產(chǎn)生更多罰息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向甲方申請(qǐng)貸款。2.甲方作為貸款人，同意向乙方提供貸款。3.雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。4.乙方使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。5.甲方在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及罰息。一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房合同復(fù)印件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.貸款用途證明文件8.雙方簽署的還款計(jì)劃表9.貸款發(fā)放和還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的購(gòu)房用途使用貸款，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他非購(gòu)房用途。2.乙方逾期還款：指乙方未能在約定的還款日期之前償還貸款本金或利息。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.甲方未按約定方式償還貸款及利息：指甲方未能按照合同約定的方式償還貸款及利息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的乙方，需要購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款的年利率，用于計(jì)算利息。5.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快發(fā)放貸款，如有必要，可以要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任，要求乙方立