青島房產(chǎn)交易合同

青島房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權證號：____，房屋結構：____，建筑面積：____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好、需要維修等）。1.3房產(chǎn)所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。1.4甲方已履行完畢房產(chǎn)所需繳納的各項稅費，包括但不限于土地使用權出讓金、房屋買賣契稅等。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬號為：____，戶名：____。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應在房產(chǎn)所有權證上簽字。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，包括但不限于繳納房產(chǎn)交易登記費、印花稅等。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權，導致本合同無法履行；（2）乙方喪失購買房產(chǎn)的能力，導致本合同無法履行；（3）不可抗力因素導致本合同無法履行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的____%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房屋結構資料3.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告4.甲方稅費繳納證明5.乙方付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關資料7.房產(chǎn)交易登記手續(xù)相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房款，認定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.甲方未履行完畢房產(chǎn)所需繳納的稅費，認定為違約行為。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。2.房產(chǎn)所有權證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方在房產(chǎn)所有權證上簽字。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方提供相關證件、資料，加快辦理進度。3.房款支付延遲：解決辦法：乙方按時支付房款，如確有困難，應與甲方協(xié)商延期支付。4.房產(chǎn)交易登記手續(xù)復雜：解決辦法：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，攜帶相關資料，共同辦理登記手續(xù)。五、所有應用場景：