公證委托房屋買賣合同模板

公證委托房屋買賣合同模板合同編號(hào)：[待填寫]甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]鑒于甲方愿意出售位于[待填寫]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的該房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2乙方自購(gòu)買該房屋之日起，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的身份證復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]第三方主體：[待填寫]，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”鑒于甲方愿意出售位于[待填寫]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方同意對(duì)乙方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的該房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方同意對(duì)乙方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。4.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方的支付義務(wù)和交付義務(wù)。4.3若乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付未付價(jià)款和賠償甲方因此所遭受的損失。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。5.2甲方在履行本合同的過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行其擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，否則視為違約。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]擔(dān)保方：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的身份證復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，甲方的主導(dǎo)權(quán)益得到了更好的保障。擔(dān)保方的介入為甲方提供了額外的安全感，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。在乙方違約的情況下，甲方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而保護(hù)甲方的利益。此外，甲方還擁有要求乙方支付違約金的權(quán)利，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)。總結(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體的介入為房屋買賣合同增加了額外的保障，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)。通過引入擔(dān)保方，甲方的主導(dǎo)權(quán)益得到了更好的保障，可以在乙方違約的情況下要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這種模式有助于增強(qiáng)甲方對(duì)合同履行的信心，同時(shí)也為甲方提供了更多的利益保障。在房地產(chǎn)交易中，甲方作為賣方，其權(quán)益的得到充分保障至關(guān)重要，因此引入第三方主體作為擔(dān)保方，可以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]第三方主體：[待填寫]，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”鑒于甲方愿意出售位于[待填寫]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方同意對(duì)甲方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的該房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方同意對(duì)甲方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)。4.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于甲方的交付義務(wù)和保證房屋權(quán)屬的義務(wù)。4.3若甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付未付價(jià)款和賠償乙方因此所遭受的損失。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)。5.2乙方在履行本合同的過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行其擔(dān)保責(zé)任。5.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，否則視為違約。6.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并承擔(dān)因此給乙方帶來的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]擔(dān)保方：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的身份證復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，乙方的權(quán)益得到了更好的保障。擔(dān)保方的介入為乙方提供了額外的安全感，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。在甲方違約的情況下，乙方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而保護(hù)乙方的利益。此外，乙方還擁有要求甲方支付違約金的權(quán)利，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)?？偨Y(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過引入擔(dān)保方