新加坡店面分租合同范本

新加坡店面分租合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：鑒于甲方擁有位于新加坡__________街區(qū)的店面（以下簡稱“店面”），并愿意將其部分面積分租給乙方，乙方愿意承租該店面部分面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租面積及用途1.乙方分租店面的面積為__________平方米。2.乙方分租的店面主要用于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。二、租期及租金1.乙方的租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金為每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期為每月__________日前。三、費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方分租店面的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)及水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方分租店面的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。四、分租店面的裝修及改造1.乙方有權(quán)對分租店面進(jìn)行裝修及改造，但需提前向甲方提交裝修及改造方案，并取得甲方書面同意。2.裝修及改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.裝修及改造完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，且承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在分租店面的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃目的。2.乙方應(yīng)按照約定使用分租店面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.乙方應(yīng)確保分租店面的安全、衛(wèi)生和防火等事項(xiàng)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方向甲方支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件如下：（1）店面分租示意圖（2）乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明（3）甲方授權(quán)書甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：123456789012345678第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方主體（以下簡稱“合作方”）：鑒于甲方擁有位于新加坡__________街區(qū)的店面（以下簡稱“店面”），并愿意將其部分面積分租給乙方，乙方愿意承租該店面部分面積。同時(shí)，甲方引入合作方作為第三方主體，共同參與店面的經(jīng)營與管理。為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就店面分租及合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租面積及用途1.乙方分租店面的面積為__________平方米。2.乙方分租的店面主要用于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。二、合作方的權(quán)益與義務(wù)1.合作方作為第三方主體，享有店面的經(jīng)營與管理權(quán)。2.合作方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃目的。3.合作方應(yīng)承擔(dān)店面的部分運(yùn)營成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。4.合作方應(yīng)積極參與店面的宣傳推廣活動，提升店面知名度。三、租期及租金1.乙方的租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金為每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期為每月__________日前。四、費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方分租店面的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.乙方分租店面的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等由合作方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與利益1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在分租店面的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃目的。2.甲方有權(quán)與合作方共同參與店面的經(jīng)營與管理，享有合作方的經(jīng)營收益。3.甲方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修、改造和維修，但需提前向乙方與合作方提交方案，并取得雙方書面同意。4.甲方在合作方的經(jīng)營收益中享有優(yōu)先分紅權(quán)。六、乙方的違約及限制條款1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押分租店面的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方經(jīng)營活動不符合租賃目的，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合作方執(zhí)一份。2.本合同附件如下：（1）店面分租示意圖（2）乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明（3）甲方授權(quán)書甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________合作方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入合作方，甲方可以更好地監(jiān)督和指導(dǎo)乙方的經(jīng)營活動，確保店面的經(jīng)營效益。同時(shí)，合作方的參與可以分擔(dān)店面的運(yùn)營成本，減輕甲方的經(jīng)濟(jì)壓力。此外，合作方作為第三方主體，可以提供專業(yè)的經(jīng)營管理，提升店面的整體競爭力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，有權(quán)對店面的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃目的。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保店面的經(jīng)營效益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的違約責(zé)任，降低合同糾紛的發(fā)生。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)新加坡辦公室租賃及管理合作協(xié)議甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方主體（以下簡稱“管理方”）：鑒于甲方擁有位于新加坡__________區(qū)域的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），并愿意將其部分面積租賃給乙方使用。同時(shí)，為提高辦公樓的管理效率和經(jīng)營效益，甲方引入管理方作為第三方主體，共同參與辦公樓的管理與維護(hù)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓租賃及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃面積及用途1.乙方租賃辦公樓的部分面積為__________平方米。2.乙方租賃的辦公樓主要用于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。二、管理方的權(quán)益與義務(wù)1.管理方作為第三方主體，享有辦公樓的管理與維護(hù)權(quán)。2.管理方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行管理與監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃目的。3.管理方應(yīng)承擔(dān)辦公樓的部分運(yùn)營成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。4.管理方應(yīng)積極參與辦公樓的宣傳推廣活動，提升辦公樓知名度。三、租賃期限及租金1.乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金為每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期為每月__________日前。四、費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方租賃辦公樓的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.乙方租賃辦公樓的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等由管理方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利與利益1.乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃的辦公樓部分，確保經(jīng)營活動符合租賃目的。2.乙方有權(quán)參與辦公樓的管理決策，享有管理方的經(jīng)營收益。3.乙方有權(quán)對辦公樓進(jìn)行裝修、改造和維修，但需提前向甲方和管理方提交方案，并取得雙方書面同意。4.乙方在管理方的經(jīng)營收益中享有優(yōu)先分紅權(quán)。六、甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定提供租賃辦公樓的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)終止合同。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃辦公樓的用途的，乙方有權(quán)終止合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理方執(zhí)一份。2.本合同附件如下：（1）辦公樓租賃示意圖（2）乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明（3）甲方與管理方的授權(quán)書甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________管理方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營租賃的