學(xué)校商鋪租賃合同范本

學(xué)校商鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[____]甲方（出租方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為學(xué)校，擁有商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：[具體位置]1.2商鋪面積：[平方米]1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于[經(jīng)營范圍]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[年]年[月]月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）保證商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（4）按約定收取租金，提供合法的票據(jù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)；（2）按約定支付租金，合理使用商鋪及附屬設(shè)施；（3）妥善保管商鋪內(nèi)的財物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分條款。6.2合同的解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金[金額]元；（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金[金額]元；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：[附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。8.2附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]第三方（監(jiān)管方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為學(xué)校，擁有商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。同時，為了保障甲方的權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：[具體位置]1.2商鋪面積：[平方米]1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于[經(jīng)營范圍]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[年]年[月]月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方主體權(quán)益5.1監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)：（1）對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)；（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正，甚至終止合同；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可作為中立方進(jìn)行調(diào)解。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金[金額]元；6.2乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金[金額]元；6.3乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)在合同履行期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方；7.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定時終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，從而保障甲方的權(quán)益。同時，第三方作為中立方，可以在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方作為出租方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定時終止合同，并要求乙方支付違約金。這些條款都有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的履行和甲方的利益得到最大化保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]第三方（監(jiān)管方）：地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為學(xué)校，擁有商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。同時，為了保障乙方的權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：[具體位置]1.2商鋪面積：[平方米]1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于[經(jīng)營范圍]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[年]年[月]月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方主體權(quán)益5.1監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)：（1）對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方履行合同約定，提供乙方所需的商鋪；（2）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方改正，甚至終止合同；（3）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可作為中立方進(jìn)行調(diào)解。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金[金額]元；6.2甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金[金額]元；6.3甲方在租賃期間不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金[金額]元。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)在合同履行期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造；7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方；7.3乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違反合同約定時終止合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)利條款和甲方的違約及限制條款，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。同時，乙方作為承租方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，有權(quán)根據(jù)市場情況要求