商品房產(chǎn)抵押銀行合同范本

商品房產(chǎn)抵押銀行合同范本合同編號(hào)：[待填寫]甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方同意將位于[待填寫]的房產(chǎn)（具體地址：[待填寫]）設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保甲方所借款項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條借款金額與用途2.1甲方從乙方借款人民幣[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整），用于[待填寫]用途。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還借款本息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人登記在房產(chǎn)證上。3.2借款本息全部還清后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)利恢復(fù)至甲方名下。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處置。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值維持不變，如有損毀、貶值等情況，甲方應(yīng)按乙方的要求及時(shí)予以修復(fù)或補(bǔ)足。第五條借款的還款方式與期限5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式按時(shí)還款。5.2甲方未能按照約定還款的，應(yīng)支付滯納金[待填寫]‰，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。6.2借款合同提前解除的，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。8.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方保障主體）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方保障主體，特訂立本合同。第一條第三方保障主體的角色與責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和監(jiān)控，確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受損害。1.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定使用抵押房產(chǎn)，防止乙方濫用或不當(dāng)使用，確保甲方在抵押期間的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在抵押期間的權(quán)益應(yīng)得到乙方的尊重和保護(hù)。乙方不得無故占用、處置或損害抵押房產(chǎn)。2.2甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有和使用抵押房產(chǎn)，享有收益權(quán)。2.3甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，乙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)利恢復(fù)至甲方名下。第三條乙方的借款與還款義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的借款金額向甲方提供貸款，并按照約定的還款方式和期限收取還款。3.2乙方未按時(shí)收到還款的，應(yīng)按照約定收取滯納金，并有權(quán)依法追討借款本息。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方濫用或不當(dāng)使用抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并賠償損失。4.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值與狀況符合合同約定。5.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并報(bào)告甲方。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。6.2借款合同提前解除的，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3本合同在甲方還清借款本息后終止。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明、第三方評(píng)估報(bào)告等。8.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方保障主體）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方丙方，對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和監(jiān)控，確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受損害。同時(shí)，第三方主體丙方可以監(jiān)督乙方按照約定使用抵押房產(chǎn)，防止乙方濫用或不當(dāng)使用，保障甲方的合法權(quán)益。此外，第三方主體的存在還可以在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供評(píng)估報(bào)告和解決方案，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方的利益得到充分保障。甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有和使用抵押房產(chǎn)，享有收益權(quán)，并在按時(shí)還款后恢復(fù)抵押房產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí)，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，限制乙方濫用或不當(dāng)使用抵押房產(chǎn)，確保甲方的權(quán)益不受損害。此外，引入第三方主體丙方，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)甲方權(quán)益的保障，使得甲方在合同履行過程中能夠得到更為全面和公正的對(duì)待。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方保障主體）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方保障主體，特訂立本合同。第一條第三方保障主體的角色與責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和監(jiān)控，確保乙方在抵押期間的權(quán)益不受損害。1.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定使用抵押房產(chǎn)，防止甲方濫用或不當(dāng)使用，確保乙方在抵押期間的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在抵押期間的權(quán)益應(yīng)得到甲方的尊重和保護(hù)。甲方不得無故占用、處置或損害抵押房產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有和使用抵押房產(chǎn)，享有收益權(quán)。2.3乙方在還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)利恢復(fù)至甲方名下。第三條甲方的借款與還款義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的借款金額向乙方提供貸款，并按照約定的還款方式和期限收取還款。3.2甲方未按時(shí)收到還款的，應(yīng)按照約定收取滯納金，并有權(quán)依法追討借款本息。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方濫用或不當(dāng)使用抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。4.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值與狀況符合合同約定。5.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并報(bào)告乙方。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。6.2借款合同提前解除的，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3本合同在乙方還清借款本息后終止。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明、第三方評(píng)估報(bào)告等。8.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方保障主體）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同乙方的權(quán)益主導(dǎo)，確保乙方的利益得到充分保障。乙方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有和使用抵押房產(chǎn)，享有收益權(quán)，并在按時(shí)還款后恢復(fù)抵押房產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí)，通過設(shè)置甲方的違約及限制條款，限制甲方濫用或不當(dāng)使用抵押房產(chǎn)，確保乙方的權(quán)益不受損害。此外，引入第三方主體丙方，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)乙方權(quán)益的保障，使得乙方在合同履行過程中能夠得到