商業(yè)土地售賣合同范本

商業(yè)土地售賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該商業(yè)土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)；1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）；1.3土地用途：商業(yè)用地；1.4土地使用權(quán)類型：出讓；1.5土地使用年限：__________年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該土地的使用權(quán)，成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地出讓金、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付成交價(jià)：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付成交價(jià)的__________%；（2）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起__________日內(nèi)，支付成交價(jià)的__________%。2.3乙方支付成交價(jià)后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該土地使用權(quán)證交付給乙方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)能夠依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料和文件。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的成交價(jià)，并支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該土地使用權(quán)證及有關(guān)文件；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他文件。第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該商業(yè)土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為保證人，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，其權(quán)益得到充分保障。1.2第三方同意在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)履行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)能夠依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付成交價(jià)，并按照合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定支付成交價(jià)，并按照合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，應(yīng)按照約定使用該土地，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為保證人，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，其權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)履行。4.3第三方在甲方要求下，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方在履行保證責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該土地使用權(quán)證及有關(guān)文件；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為保證人，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃。這種模式有助于確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方形成了有效的約束。甲方作為土地所有者，通過本合同優(yōu)先保障了其權(quán)益，確保了土地使用權(quán)能夠依法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方在合同履行過程中擁有多項(xiàng)權(quán)利，如要求乙方支付成交價(jià)、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，確保了甲方的利益得到充分保障。乙方作為土地使用權(quán)購買方，在合同中承擔(dān)了多項(xiàng)義務(wù)，如支付成交價(jià)、遵守合同約定、履行合同義務(wù)等。同時(shí)，乙方在違約時(shí)將面臨違約金及賠償損失的責(zé)任。這些條款對(duì)乙方形成了有效的約束，保證了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方作為保證人，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，其權(quán)益得到充分保障。第三方還需對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________鑒于甲方擁有某商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)，并擬將其出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)房產(chǎn)，并鑒于第三方愿意作為保證人，保證甲方的權(quán)益在交易過程中得到保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為保證人，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在購買商業(yè)房產(chǎn)過程中及購買后，其權(quán)益得到充分保障。1.2第三方同意在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)履行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照約定購買該商業(yè)房產(chǎn)，并按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商業(yè)房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證該商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照約定時(shí)間交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)證給乙方。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為保證人，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在購買商業(yè)房產(chǎn)過程中及購買后，其權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)履行。4.3第三方在乙方要求下，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方在履行保證責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證明及有關(guān)文件；2.商業(yè)房產(chǎn)過戶所需的其他文件。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為保證人，本合同在保障乙方權(quán)益的前提下，對(duì)甲方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃。這種模式有助于確保乙方在購買商業(yè)房產(chǎn)過程中及購買后，其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)甲方形成了有效的約束。乙方作為房產(chǎn)購買方，通過本合同優(yōu)先保障了其權(quán)益，確保了商業(yè)房產(chǎn)能夠按照約定時(shí)間交付，并保證房產(chǎn)的權(quán)