2024年自愿購房屋合同（二篇）

第3頁共3頁2024年自愿購房屋合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條交易房屋具體情況：1、房屋面積總面積㎡(大寫)㎡車庫面積㎡配房面積㎡閣樓面積㎡，房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)年，房屋用途，購房合同編號第二條交易房屋價(jià)款及給付方式1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣付甲方房款人民幣____萬元(大寫)元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣萬(大寫)元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣萬款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。第三條稅費(fèi)承擔(dān)1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙____日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。第五條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元整(大寫)貳拾萬元整。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金萬元整。3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫)貳拾萬元整作為違約金。4、如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。第六條爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第八條本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年自愿購房屋合同（二）合同編號：2024-XXXX甲方：[購房者姓名]乙方：[房屋開發(fā)商名稱]鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有提供房屋銷售服務(wù)的能力，雙方本著平等、自愿的原則，就甲方購買乙方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同：第一條購買房屋情況1.1房屋基本情況:房屋樓盤名稱：[樓盤名稱]房屋位置：[樓盤地址]房屋戶型：[戶型]建筑面積：[面積]房屋編號：[編號]土地使用權(quán)證號：[土地證號]房屋所有權(quán)證號：[房屋證號]預(yù)售許可證號：[預(yù)售證號]1.2房屋交付時(shí)間：乙方承諾，在簽署本合同之日起，雙方約定的交房時(shí)間為[交房時(shí)間]，具體交付時(shí)間以乙方通知為準(zhǔn)。第二條購房款支付2.1購房款總額及分期支付:甲方向乙方支付的購房款總額為人民幣[購房款總額]（大寫：[大寫購房款總額]），分[分期數(shù)]期支付。具體分期支付方式如下：-預(yù)付款：甲方于本合同簽訂之日支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）作為購房款的預(yù)付款。-首期款：在乙方通知交付房屋滿一定比例的時(shí)間，甲方應(yīng)支付首期款人民幣[首期款金額]（大寫：[大寫首期款金額]）。-尾款分期：剩余購房款將按照如下分期支付方式支付：-第[分期數(shù)1]期：于交付房屋滿一定比例的時(shí)間，甲方支付人民幣[分期金額1]（大寫：[大寫分期金額1]）。-第[分期數(shù)2]期：于交付房屋滿一定比例的時(shí)間，甲方支付人民幣[分期金額2]（大寫：[大寫分期金額2]）。第三條交房及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)按照約定交付房屋，并提供必要的配套設(shè)施、設(shè)備以及房屋的完整、齊全的物品。3.2甲方有權(quán)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償，并延遲支付相應(yīng)的尾款。第四條房屋權(quán)屬4.1乙方應(yīng)保證所售房屋系合法產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和抵押，乙方提供的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等證件為有效證件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同約定，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。5.2如甲方違約未按期支付購房款，應(yīng)按照違約金額的百分之[違約金比例]支付給乙方相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地[所在地]的人民法院解決。第七條合同生效及其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章或者電子簽名之日起生效，并具有合同約束力。7.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，兩份具有同等效力。7.3本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效