2024年二手房購房合同協(xié)議格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同協(xié)議格式范文甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：乙方（買受人）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在_____，套內(nèi)面積平方米（以甲方和房管所證登記為準）的房屋出售給乙方。二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）_____（小寫____元），成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔(dān)。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價款的全部費用。四、甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、天然氣、有線電視、等），出示有關(guān)交費證明。3.甲方應(yīng)當共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)，使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款____%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用____%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當全額返還。2.乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議格式范文（二）甲方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋編號：2.房屋地址：3.房屋產(chǎn)權(quán)人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價格及付款方式1.本次交易的總價為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時，已經(jīng)向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)費用和法律責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實合法，不存在被查封、留置、凍結(jié)、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒有繼承糾紛、所有權(quán)爭議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基、承重墻體等質(zhì)量符合相關(guān)國家標準，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質(zhì)量問題或欺詐行為而導(dǎo)致甲方人身財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在收到房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)立即向乙方提出，并在書面通知中詳細描述問題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若甲方無正當理由中止購房交易或逾期支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若甲方中止購房交易，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方應(yīng)支付違約金總價的百分之一。2.若乙方無正當理由中止房屋交付或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若乙方中止房屋交付，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若乙方交付延誤，每延期一天乙方應(yīng)支付違約金總價的百分之一。第七條稅費和費用負擔(dān)1.本次交易過程中涉及的相關(guān)稅費由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例約定如下：（1）契稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（2）印花稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（3）不動產(chǎn)登記費：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____。第八條爭議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商過程中如雙方未能達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方同意本合同的采用電子合同的形式，電子合同具有合同法律效力，并同意通過簽署雙方姓名或電子簽名的方式認可電子合同的法律效力