全新不動產(chǎn)買賣合同書下載(2024版)

全新不動產(chǎn)買賣合同書(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________（在此處列出該不動產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。）買受人愿意購買該不動產(chǎn)，并自愿接受本合同的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為出賣人擁有的該不動產(chǎn)。第二條合同價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該不動產(chǎn)。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價格扣除定金后的剩余款項支付給出賣人。2.3定金為合同價格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該不動產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔該不動產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證對該不動產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的法律瑕疵。4.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將該不動產(chǎn)交付給買受人。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付合同價格。4.4買受人應(yīng)自交付之日起，承擔該不動產(chǎn)的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價格的____%。5.2買受人逾期支付合同價格的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向出賣人支付逾期利息，逾期利息為合同價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明

2.不動產(chǎn)登記證明

3.買賣雙方身份證明

4.定金收據(jù)

5.支付憑證

6.過戶申請書

7.合同履行證明二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照約定時間交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)與約定不符。

2.買受人未能按照約定時間支付合同價格。

3.出賣人未能保證對該不動產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的法律瑕疵。

4.雙方未能按照約定時間共同申請辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。

2.定金：買受人為了保證履行合同，預(yù)先支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。

4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人延遲交付不動產(chǎn)：買受人可以催告出賣人履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求違約金。

2.買受人延遲支付合同價格：出賣人可以催告買受人履行支付義務(wù)，并有權(quán)要求逾期利息。

3.不動產(chǎn)存在法律瑕疵：買受人可以拒絕接受不動產(chǎn)，并要求退還已支付的款項。

4.雙方未能辦理過戶手續(xù)：應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可委托律師介入處理。五、所有應(yīng)用場景：1.不動