保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則(2024版)

保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的保障性租賃住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的保障性租賃住房用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方擁有房屋的權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料

4.租賃合同續(xù)簽申請表

5.房屋維修記錄

6.租金支付憑證

7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。

2.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定用途的行為。

3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的行為。

4.乙方未按約定支付租金的行為。

5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的行為。

6.乙方未按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：

1.保障性租賃住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策支持，引導(dǎo)社會資本建設(shè)的一種租賃住房。

2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時間。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。

4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋損壞問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。

2.如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方應(yīng)在甲方催告后的合理期限內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.如甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)