2024年房屋出租委托代理合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋出租委托代理合同模板（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條_____房屋租賃用途租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條_____出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限可延長_____（□日/□月）。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條_____租金（一）租金標準：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____元整（￥：_____）。（二）租金收取方式：甲方在_____銀行開設(shè)賬戶，賬號為_____;乙方在_____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_____，_____，_____。第五條_____傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。第六條_____押金甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣____元整（￥：_____）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方，第七條_____其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用_____。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第八條_____房屋及附屬設(shè)施的維護（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)_____;乙方負責(zé)_____。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條_____轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條_____合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達____日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條_____違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)_____處罰的，甲方可向乙方追償。（四）________________________________________________。2024年房屋出租委托代理合同模板（二）房屋出租委托代理合同甲方：出租人（以下簡稱甲方）乙方：承租人（以下簡稱乙方）丙方：代理人（以下簡稱丙方）鑒于：1.甲方是合法的房屋所有人，擁有合法權(quán)利出租該房屋；2.乙方有意租賃該房屋，并委托丙方作為代理人，代為辦理房屋出租相關(guān)事宜；3.丙方是一家合法的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，具有良好的信譽和管理能力。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂以下《房屋出租委托代理合同》（以下簡稱《本合同》）：第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，并擁有出租該房屋的權(quán)利；2.甲方按照本合同約定，委托丙方代理租賃該房屋，包括但不限于發(fā)布租賃信息、接受租賃申請、簽訂租賃合同等；3.甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)證件，并保證不隱瞞任何與租賃有關(guān)的事實；4.甲方應(yīng)當妥善保管房屋相關(guān)證件，并在丙方要求提供時予以提供；5.甲方應(yīng)及時通知丙方房屋的任何變動情況，包括但不限于房屋的拆遷、改建、抵押等；6.對于因甲方提供的虛假信息或未及時告知的變動情況所導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)對該房屋進行合法合理的使用，并享有與使用房屋相應(yīng)的權(quán)益；2.乙方承諾按照合同約定支付租金，并在約定的時間內(nèi)支付；3.乙方應(yīng)當按照合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等；4.乙方應(yīng)當按照約定期限歸還該房屋，并保持房屋的基本清潔和正常使用狀態(tài)；5.乙方應(yīng)當妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)其的維護和修繕；6.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒓s定用途外的人員使用。第三條丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)代表甲方發(fā)布租賃信息，并履行相關(guān)租賃事務(wù)；2.丙方有權(quán)對乙方的租賃申請進行審核，并根據(jù)甲方的要求選擇適合的承租人；3.丙方有權(quán)代甲方與乙方簽訂租賃合同，并起草必要的附屬文件；4.丙方有義務(wù)對房屋進行勘察并評估房屋租金，確保租金的合理性；5.丙方應(yīng)當根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的租賃咨詢和租賃管理服務(wù)；6.丙方承諾對于甲方提供的房屋信息和相關(guān)證件保密，并嚴格遵守法律法規(guī)。第四條租賃期限與租金1.本次租賃合同的期限為_______年（以實際簽訂的合同為準）；2.乙方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式支付租金，具體金額為_______元/月；3.租金的支付方式為_______（電匯/現(xiàn)金/微信支付等）；4.租金繳納的具體時間為每月_______日前；5.如果乙方未按時支付租金的，應(yīng)按每日________%的利息向甲方支付滯納金。第五條保證金與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為保證金，并于合同到期或解除后的_______個工作日內(nèi)返還給乙方；2.若乙方未按時返還房屋或嚴重違約，則甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除保證金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；3.甲方如無正當理由不予退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。第六條合同解除與違約責(zé)任1.合同期內(nèi)，當有下列狀況之一，可由任意一方提前解除合同：(1)甲方未按時交付房屋或?qū)Ψ课葸M行基本維修的；(2)乙方未按時支付租金且逾期_______個工作日的；(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他情況。2.當有下列狀況之一，違反本合同的一方應(yīng)向守約方支付違約金：(1)甲方出租的房屋基本設(shè)施損壞或出現(xiàn)其他隱患，嚴重影響乙方的正常居住權(quán)益的；(2)乙方擅自改變房屋的用途，造成甲方的損失的；(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他情況。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律；2.出現(xiàn)本合同所涉爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章起生效；2.本合同一式