房屋分期付款協(xié)議書(2024版)

房屋分期付款協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋分期付款協(xié)議書（2024版）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋在交付時(shí)具備下列條件：（1）符合國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合規(guī)劃和土地使用要求；（3）不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋交付和使用的因素。第二條分期付款方式及期限2.1分期付款方式乙方按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，分______期向甲方支付房屋價(jià)款。每期付款金額及付款日期詳見附件《分期付款明細(xì)表》。2.2付款期限本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的付款期限和金額，按時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。每期付款期限為______天，自付款通知之日起計(jì)算。第三條付款保障及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款方式及期限向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×______%。3.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)在不可抗力解除后______天內(nèi)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整付款期限。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完全部房屋價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：《分期付款明細(xì)表》一、附件列表：1.分期付款明細(xì)表2.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋分期付款協(xié)議書：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，并同意按照協(xié)議約定的分期付款方式支付價(jià)款的協(xié)議。2.分期付款：指乙方按照協(xié)議約定的付款期限和金額，分多期向甲方支付房屋價(jià)款的方式。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的分期付款方式及期限向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.房屋過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.雙方