房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議（2024版）單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的異地分銷代理，負責在____________（分銷區(qū)域）范圍內(nèi)推廣、銷售甲方的項目。1.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行市場調(diào)研、策劃和執(zhí)行相關(guān)的營銷活動，提高項目的知名度和競爭力。1.3乙方負責收集和反饋市場信息，為甲方提供決策依據(jù)，協(xié)助甲方優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和營銷策略。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有獨家分銷代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方應在協(xié)議簽訂后的____________個工作日內(nèi)，向甲方支付代理保證金人民幣____________元。2.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自協(xié)議生效之日起計算。第三條銷售目標和傭金分配3.1乙方應確保在協(xié)議有效期內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售總額不低于人民幣____________元。3.2甲方根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例（%）支付乙方傭金。3.3傭金支付時間為每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的實際銷售業(yè)績，計算并支付傭金。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供項目的詳細資料、宣傳資料和銷售支持，確保乙方能夠順利開展分銷工作。4.2甲方應確保項目的質(zhì)量和售后服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障乙方的合法權(quán)益。4.3甲方應對乙方提供的分銷區(qū)域內(nèi)的市場信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展項目的分銷工作，確保項目的市場推廣效果。5.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益的活動。5.3乙方應對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議金額的____________%。6.2甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付傭金的____________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.項目宣傳資料6.項目詳細資料7.代理保證金支付憑證8.銷售業(yè)績證明文件9.市場調(diào)研報告10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：指自分銷代理協(xié)議生效之日起，甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金的行為。2.乙方未實現(xiàn)銷售目標：指分銷代理協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能實現(xiàn)約定的銷售總額。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：指甲方違反協(xié)議約定，向第三方泄露乙方提供的項目資料或商業(yè)秘密的行為。4.乙方未遵守法律法規(guī)或從事?lián)p害甲方利益的活動：指乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營或損害甲方利益的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)分銷代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)的，在指定區(qū)域內(nèi)進行項目推廣、銷售活動的機構(gòu)。3.獨家分銷代理權(quán)：指在約定區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商僅授權(quán)一家代理機構(gòu)進行分銷的權(quán)利。4.代理保證金：指乙方為履行分銷代理協(xié)議，向甲方支付的擔保費用。5.銷售業(yè)績：指乙方在分銷代理協(xié)議有效期內(nèi)，實際完成的房地產(chǎn)項目銷售總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未實現(xiàn)：分析市場原因，調(diào)整營銷策略，加強市場推廣，提高項目競爭力。2.甲方未按約定時間支付傭金：提醒甲方履行支付義務，協(xié)商解決支付時間問題，如有必要，依法維權(quán)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：與乙方溝通，要求其保守商業(yè)秘密，必要時終止合作并追究法律責任。4.乙方未遵守法律法規(guī)或從事?lián)p害甲方利益的活動：要求乙方立即停止違法行為，賠償損失，終止合作。5.市場競爭激烈：加強市場調(diào)研，了解競爭對手情況，優(yōu)化產(chǎn)品和服務，提高市場占有率。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與分銷代理機構(gòu)簽訂協(xié)議，授權(quán)分銷代理機構(gòu)在指定區(qū)域內(nèi)進行項目推廣、銷售。2.分銷代理機構(gòu)在約定區(qū)域內(nèi)，按照開發(fā)商的要求開展銷售活動，實現(xiàn)銷售目標。3.開發(fā)商提供項目宣傳資料和銷售支持，分銷