2024版紫金名門物業(yè)管理委托合同

2024版紫金名門物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的相關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目及范圍（1）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備；（2）小區(qū)內(nèi)的綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域；（3）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（4）小區(qū)內(nèi)的公共活動場所，包括但不限于會所、健身房、游泳池等；（5）甲方書面確認的其他物業(yè)管理范圍。1.2乙方根據(jù)甲方委托，全面負責(zé)物業(yè)管理項目的日常管理工作，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理項目及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和操作規(guī)程，對物業(yè)管理項目進行維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理項目的各項管理制度，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)加強物業(yè)管理項目的安全保衛(wèi)工作，建立健全的安全防范制度，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。2.5乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和報修事項，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)費用；（2）物業(yè)管理服務(wù)增值費用，包括但不限于清潔、綠化、維修等；（3）乙方代收的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細賬單，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在合同期限內(nèi)，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的金額的____%。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。由此產(chǎn)生的后果，由甲方承擔。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.紫金名門住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同2.物業(yè)管理項目及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和操作規(guī)程3.物業(yè)管理項目的管理制度4.物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細賬單5.違約金計算公式6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的各項費用，包括但不限于人員工資、維修養(yǎng)護成本、管理費用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式按照雙方約定的比例進行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將紫金名門住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方的情況。2.適用于乙方按照合同約定提供