房售房合同協(xié)議書(2024版)

房售房合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房售房合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)_________元，支付日期為__________年__________月__________日；第2次支付：人民幣_(tái)_________元，支付日期為__________年__________月__________日；第3次支付：人民幣_(tái)_________元，支付日期為__________年__________月__________日；以此類推，直至房款全部支付完畢。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的一切已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身的購房資格及購房所需的一切證明材料。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。6.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同草案

4.定金收據(jù)

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋驗(yàn)收報(bào)告

7.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明

8.購房稅費(fèi)繳納證明

9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未如實(shí)披露房屋瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，屬于違約行為。

4.乙方提供虛假購房資格或證明材料，屬于違約行為。

5.一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方出售的房屋的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。

5.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣