土地抵押借款合同詳盡重點(diǎn)關(guān)注2024年

土地抵押借款合同詳盡重點(diǎn)關(guān)注2024年通用合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同甲方（借款人）：（全稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方（貸款人）：（全稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________鑒于：1.甲方為取得土地使用權(quán)，需向乙方申請(qǐng)貸款，并同意以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押；2.乙方愿意向甲方提供貸款，并同意接受甲方提供的土地使用權(quán)作為抵押物；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及銀行相關(guān)規(guī)定。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)貸款期限，但需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及銀行相關(guān)規(guī)定調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第四條抵押物4.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向有權(quán)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2乙方違反本合同的約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.貸款用途證明文件5.乙方貸款許可證副本6.乙方法定代表人身份證明7.抵押登記申請(qǐng)書8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.貸款審批文件10.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)5.乙方未按約定利率收取利息6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，按年計(jì)算的利息率。4.遲延履行違約金：債務(wù)人遲延履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定利率收取利息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率支付利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方取得土地