2024版小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)為__________。1.3甲方持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應承擔房產(chǎn)過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.4房產(chǎn)交付時間定于過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)鑰匙，認定為違約行為。3.甲方未按照約定承擔房產(chǎn)過戶所需稅費，認定為違約行為。4.乙方未按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。5.乙方未按照約定承擔房產(chǎn)過戶所需稅費，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定需支付給守約方的金額。5.權(quán)屬證書：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)鑰匙。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.問題：甲方未按照約定承擔房產(chǎn)過戶所需稅費。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。5.問題：乙方未按照約定承擔房產(chǎn)過戶所需稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。五、