賀州房地產(chǎn)市場月報2024年08月

賀州房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，賀州商品房銷售面積為43.6萬㎡，同比下降26.3%；賀州商品房銷售額為18.1億元，同比下降40%。2024年7月，賀州商品房銷售面積為4.4萬㎡，同比下降11.1%，環(huán)比下降51.5%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月賀州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率2502001501005009991124681012357911246810123579112468101235711246810123571124681012357-----------------------------------------5014:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%250200150100500-50-100-150住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，賀州房屋新開工面積為85.73萬㎡房屋施工面積為818.49萬㎡全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月賀州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比120060100040800200600-20400-40200-6004535785968568-809112681012379112468101291124610123724101237911241012-------------------------11------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:118:119:119:120:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，賀州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為24.02億元，同比增長7.23%。2024年7月，賀州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為3.59億元，同比增長26.86%。2014年9月-2024年7月賀州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120100806040200-914:114:1

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200150100500-50-10057--24:1住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,八步區(qū)、富川瑤族自治縣、平桂區(qū)等區(qū)域為賀州商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有昭平縣、平桂區(qū)、八步區(qū)等，同比分別下跌81.6%、14.9%、8.9%。2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)八步區(qū)5393-8.95868-9.8-4.4富川瑤族自治縣4283-0.544107.43.4平桂區(qū)4244-14.94895-3.525.5鐘山縣408203932-40.1昭平縣3355-81.64013-2.90.6住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，賀州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為77.8萬㎡，同比增長180.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6022套，同比增長151.5%。2018年-2024年賀州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%90累計成交面積同比200801807016060140501201004080306020401020002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，賀州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.75萬㎡，環(huán)比下降1.67%，同比下降23.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為451套，環(huán)比下降0.44%，同比下降7.01%。2021-2024年08月賀州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,八步區(qū)、鐘山縣、昭平縣等區(qū)域為賀州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交64.17萬㎡，占城市成交面積的82.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有八步區(qū)、鐘山縣、平桂區(qū)等，同比分別增長256.4%、199.7%、138.6%；2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)八步區(qū)34.4344.2256.41.7336.4-26.840.1鐘山縣16.0720.6199.71.6935.610.90.8昭平縣13.6717.6125.50.449.3-61.5-12.4平桂區(qū)9.6212.4138.60.510.51.7-53.7富川瑤族自治4.025.255.10.398.2-41.314.7縣住宅市場|供求關系-供應2024年1-8月，賀州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.3萬㎡，同比增長26.5%。2018年-2024年賀州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢萬㎡%累計供應面積同比3030252520201515101055002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月賀州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關系-供應2024年1-8月,八步區(qū)、平桂區(qū)、鐘山縣等區(qū)域為賀州商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應25.13萬㎡，占城市供應面積的95.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有平桂區(qū)、八步區(qū)等，同比分別增長200.2%、108.8%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有昭平縣、鐘山縣等，同比分別下降81.6%、35.2%。2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)八步區(qū)14.6255.5108.8--------平桂區(qū)8.8833.7200.2--------鐘山縣1.646.2-35.2--------昭平縣1.234.7-81.6--------住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月賀州商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應面積1-8月月均供應25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月賀州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比504540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比昭平縣11.120.9110.21--0.17--鐘山縣9.812.127.69------八步區(qū)2.361.380.98--0.4911.06平桂區(qū)1.081.36-0.28--0.26--住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月,賀州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約270.53萬m2,環(huán)比下降3.36%,同比下降5.59%;短期庫存去化時間為25.8個月,環(huán)比延長0.6個月,同比縮短15.6個月。2019年9月-2024年8月賀州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2 月可售面積庫存去化時間350300250200150100500

454035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月，賀州市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在八步區(qū)、平桂區(qū)、鐘山縣，可售面積分別為93.7萬㎡、72.8萬㎡、41.0萬㎡；出清周期分別為19.5個月、54.0個月、22.9個月。2024年8月賀州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡1009080706050403020100八步區(qū)平桂區(qū)鐘山縣富川瑤族自治縣昭平縣可售面積93.6872.8141.0332.7530.27出清周期19.5454.0422.9265.0314.69可售面積出清周期

月706050403020100住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)賀州企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)賀州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1廣西銳邦實業(yè)有限公司5.23430179412.152廣投集團5.23430179412.153廣西新桂控股有限公司5.23430179412.154綠地控股5.23430179412.155賀州市嘉潤置業(yè)投資有1.8668382052.72限責任公司6四會市騰悅房地產(chǎn)開發(fā)1.7796971231.82有限公司7肇慶市肇賀投資顧問有1.7796971231.82限公司8廣西賀州市宮城旅游投0.9350911271.84資有限公司9賀州市乘源房地產(chǎn)有限0.7655121251.38責任公司10賀州和潤置業(yè)有限公司0.6740751721.64

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1廣西銳邦實業(yè)有限公司5.23430179412.152廣投集團5.23430179412.153廣西新桂控股有限公司5.23430179412.154綠地控股5.23430179412.155賀州市嘉潤置業(yè)投資有1.8668382052.72限責任公司6廣西賀州市宮城旅游投0.9350911271.84資有限公司7四會市騰悅房地產(chǎn)開發(fā)1.7796971231.82有限公司8肇慶市肇賀投資顧問有1.7796971231.82限公司9賀州和潤置業(yè)有限公司0.6740751721.6410賀州市乘源房地產(chǎn)有限0.7655121251.38責任公司住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月賀州企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月賀州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1賀州市嘉潤置業(yè)投資有0.246746250.36限責任公司2廣西富川盛華房地產(chǎn)投0.084664130.18資有限公司3賀州和潤置業(yè)有限公司0.073075510.224蘭亭駿業(yè)0.063911120.155賀州中投乾元置業(yè)有限0.063911120.15公司6廣西賀州市和美房地產(chǎn)0.05682060.08開發(fā)有限公司7鐘山信誠置業(yè)有限公司0.054004100.138賀州澤晟置業(yè)有限公司0.04468670.099柳州市澤森投資管理有0.04696450.06限公司10南寧融瑞房地產(chǎn)開發(fā)有0.03540160.06限公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1賀州市嘉潤置業(yè)投資有0.246746250.36限責任公司2賀州和潤置業(yè)有限公司0.073075510.223廣西富川盛華房地產(chǎn)投0.084664130.18資有限公司4蘭亭駿業(yè)0.063911120.155賀州中投乾元置業(yè)有限0.063911120.15公司6鐘山信誠置業(yè)有限公司0.054004100.137賀州澤晟置業(yè)有限公司0.04468670.098廣西賀州市和美房地產(chǎn)0.05682060.08開發(fā)有限公司9廣西鐘山大東房地產(chǎn)投0.03412260.08資有限責任公司10南寧融瑞房地產(chǎn)開發(fā)有0.03540160.06限公司住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)賀州新房項目成交金額TOP10（萬元）綠洲家園52937.11盛世地王大廈20257.88西溪森林溫泉度假邨悅?cè)?7684.97瑞芙豪庭17356.81愛蓮湖·幸福里16762.34悅城富江壹號13828.75錦繡榕園12422.11在美·宮城小區(qū)11864.42雨帆盛世永豐11524.46中源融城11010

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈西溪森林溫3泉度假邨悅17684.97182381239697148144八步區(qū)泉居4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)5愛蓮湖·幸16762.3415542319107854953八步區(qū)福里6悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號7錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣8在美·宮城11864.4219420146610913381平桂區(qū)小區(qū)9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)賀州新房項目成交面積TOP10（㎡）綠洲家園125319盛世地王大廈54473錦繡榕園37315賀州縱港智造城35302悅城富江壹號34112瑞芙豪庭25414中源融城23719春天·五彩江南22972雨帆盛世永豐21604賀州碧桂園19688

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈3錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣4賀州縱港智9003.07353022325501535391平桂區(qū)造城5悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)7中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣8春天·五彩7152.1322972212311310834平桂區(qū)江南9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10賀州碧桂園4134.31196887552100265八步區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月賀州新房項目成交金額TOP10（萬元）賀州縱港智造城3551.81瑞芙豪庭1971.79信誠學府1951.65悅城富江壹號1634.37繽紛環(huán)球城1444.05江灣·幸福里1183.89農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)園果蔬交易區(qū)1124.42中源融城1079.34愛蓮湖·幸福里951.39雨帆盛世永豐926.4

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1賀州縱港智3551.81138901125571263323平桂區(qū)造城2瑞芙豪庭1971.79279721704913394八步區(qū)3信誠學府1951.65484837402613153鐘山縣4悅城富江壹1634.37391832417112251鐘山縣號5繽紛環(huán)球城1444.0528985000736181八步區(qū)6江灣·幸福1183.8985291389395132八步區(qū)里農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)7園果蔬交易1124.42181416619811370平桂區(qū)區(qū)8中源融城1079.34243521443211651鐘山縣9愛蓮湖·幸951.39132510718313395八步區(qū)福里10雨帆盛世永926.40185917498510954八步區(qū)豐住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月賀州新房項目成交面積TOP10（㎡）賀州縱港智造城13890信誠學府4848悅城富江壹號3918瑞芙豪庭2797中源融城2435和潤文郡2239新偉中央花園2078星都時代廣場1871雨帆盛世永豐1859農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)園果蔬交易區(qū)1814

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1賀州縱港智3551.81138901125571263323平桂區(qū)造城2信誠學府1951.65484837402613153鐘山縣3悅城富江壹1634.37391832417112251鐘山縣號4瑞芙豪庭1971.79279721704913394八步區(qū)5中源融城1079.34243521443211651鐘山縣6和潤文郡688.4122395130754414鐘山縣7新偉中央花831.66207815400313955昭平縣園星都時代廣富川瑤8896.53187116479111756族自治場縣9雨帆盛世永926.40185917498510954八步區(qū)豐農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)10園果蔬交易1124.42181416619811370平桂區(qū)區(qū)商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,賀州商業(yè)成交均價為8949元/㎡，同比下跌31.9%。8月,賀州商業(yè)成交均價為11969元/㎡，環(huán)比上漲41.7%，同比下跌39.5%。2022年9月-2024年8月賀州商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比2500020000150001000050000

120100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，賀州商業(yè)成交面積為8.4萬㎡，同比增長205.4%；商業(yè)成交套數(shù)為10382018套，年同-比2024增長年349賀州.4%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比92508720061505410032501002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，賀州商業(yè)成交面積為0.39萬㎡，環(huán)比下降41.14%，同比下降15.58%；商業(yè)成交套數(shù)為60套，環(huán)比下降22.08%，同比下降4.76%。2021-2024年08月賀州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,昭平縣、八步區(qū)、鐘山縣等區(qū)域為賀州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.55萬㎡，占城市成交面積的90.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有昭平縣、鐘山縣、平桂區(qū)等，同比分別增長1560.2%、224.1%、209.7%；2024年1-8月賀州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)昭平縣3.6243.21560.20.112889.9-47.7八步區(qū)2.63138.40.1539.3-47.8-18.7鐘山縣1.3315.9224.10.0410.8135.8-77.7平桂區(qū)0.738.7209.70.0616.2-31.93.9富川瑤族自治0.11.2--0.025.7--40.2縣商業(yè)市場|供求關系-供應2024年1-8月，賀州商業(yè)月均新批上市面積為0.46萬㎡，同比增長220.4%。2018年-2024年賀州市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢萬㎡%累計供應面積同比42503.520032.515021.51001500.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，賀州商業(yè)新批上市面積為0.29萬㎡，環(huán)比下降59.6%，同比下降69.71%。2021-2024年08月賀州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月賀州新房項目成交金額TOP10（萬元）綠洲家園52937.11盛世地王大廈20257.88西溪森林溫泉度假邨悅?cè)?7684.97瑞芙豪庭17356.81愛蓮湖·幸福里16762.34悅城富江壹號13828.75錦繡榕園12422.11在美·宮城小區(qū)11864.42雨帆盛世永豐11524.46中源融城11010

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈西溪森林溫3泉度假邨悅17684.97182381239697148144八步區(qū)泉居4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)5愛蓮湖·幸16762.3415542319107854953八步區(qū)福里6悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號7錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣8在美·宮城11864.4219420146610913381平桂區(qū)小區(qū)9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月賀州新房項目成交面積TOP10（㎡）綠洲家園125319盛世地王大廈54473錦繡榕園37315賀州縱港智造城35302悅城富江壹號34112瑞芙豪庭25414中源融城23719春天·五彩江南22972雨帆盛世永豐21604賀州碧桂園19688

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈3錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣4賀州縱港智9003.07353022325501535391平桂區(qū)造城5悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)7中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣8春天·五彩7152.1322972212311310834平桂區(qū)江南9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10賀州碧桂園4134.31196887552100265八步區(qū)辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月賀州新房項目成交金額TOP10（萬元）綠洲家園52937.11盛世地王大廈20257.88西溪森林溫泉度假邨悅?cè)?7684.97瑞芙豪庭17356.81愛蓮湖·幸福里16762.34悅城富江壹號13828.75錦繡榕園12422.11在美·宮城小區(qū)11864.42雨帆盛世永豐11524.46中源融城11010

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈西溪森林溫3泉度假邨悅17684.97182381239697148144八步區(qū)泉居4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)5愛蓮湖·幸16762.3415542319107854953八步區(qū)福里6悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號7錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣8在美·宮城11864.4219420146610913381平桂區(qū)小區(qū)9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月賀州新房項目成交面積TOP10（㎡）綠洲家園125319盛世地王大廈54473錦繡榕園37315賀州縱港智造城35302悅城富江壹號34112瑞芙豪庭25414中源融城23719春天·五彩江南22972雨帆盛世永豐21604賀州碧桂園19688

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈3錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣4賀州縱港智9003.07353022325501535391平桂區(qū)造城5悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)7中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣8春天·五彩7152.1322972212311310834平桂區(qū)江南9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10賀州碧桂園4134.31196887552100265八步區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月賀州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地5-44.40.03-99.8129361298.8商辦用地9-52.69.11-66.4981-37.2工業(yè)用地23-41143.69-44.5198-7.3其他用地5-72.27.18-83.7668-18.4各類用地42-50.6160.02-53.8267-37.92024年1-8月賀州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地566.70.03-99.8139441444.57.87.70.05-96.5商辦用地6-504.84-78.4466-48.90--0.23-89工業(yè)用地14-51.764.03-64208-10--1.34-64.4其他用地6-53.911.79-60.68634.40-0.21.02-58.9各類用地31-45.680.7-67.2325-17.20.10.12.63-72.8各類用地|土地供求2024年1-8月，賀州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積160.02萬㎡，同比下降53.76%;成交規(guī)劃建筑面積80.7萬㎡，同比下降67.18%。2024年8月，賀州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積31.07萬㎡，同比增長52.2%;成交規(guī)劃建筑面積7.14萬㎡，同比增長63.77%。2021年9月-2024年8月賀州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比350120030010002508002006001504001002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,賀州成交樓面均價為325元/㎡，同比下跌17.24%;平均溢價率為0.13%，較去年同期增長0.07個百分點;各類用地出讓金達2.63億元，同比下降72.83%。2024年8月,賀州成交樓面均價為215元/㎡，環(huán)比下跌25.78%,同比下跌47.97%;平均溢價率為0%,較上月下降0.36個百分點;各類用地出讓金達0.15億元，環(huán)比下降63.06%,同比下降14.78%。2021年9月-2024年8月賀州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率1600061400051200010000480003600024000200010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月賀州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)平桂區(qū)282190-6463-66285-60--八步區(qū)141070-2518-71471-2900住宅用地|土地供求2024年1-8月，賀州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.03萬㎡，同比下降99.79%;成交規(guī)劃建筑面積0.03萬㎡，同比下降99.78%。2021年9月-2024年8月賀州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1203500100300025008020006015004010005002000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月賀州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)流拍率45 1.240135300.8250.620150.4100.2500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,賀州成交樓面均價為13944元/㎡，同比上漲1444.49%;平均溢價率為7.8%，較去年同期增長7.73個百分點;住宅用地出讓金達0.05億元，同比下降96.54%。2021年9月-2024年8月賀州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率250003020000252015000151000010500050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月賀州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)八步區(qū)440-1000-10014026145488平桂區(qū)110-1000--11667--0--商辦用地|土地供求2024年1-8月，賀州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積9.11萬㎡，同比下降66.41%;成交規(guī)劃建筑面積4.84萬㎡，同比下降78.38%。2021年9月-2024年8月賀州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比90140008012000701000060800