房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，委托乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類型：________________1.3甲方要求乙方在_______日內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找客源，并如實(shí)向甲方反饋客源信息。2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)客源信息進(jìn)行篩選，推薦與甲方需求相匹配的客源，并協(xié)助甲方與客源進(jìn)行溝通、洽談。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和客源方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并解答相關(guān)疑問(wèn)。2.4乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和客源方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.5乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)戶等手續(xù)，直至交易完成。2.6乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。三、費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的方式為：_____。3.3甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付滯納金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.房地產(chǎn)交易合同模板6.交易過(guò)戶所需資料清單7.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.房屋實(shí)地查看報(bào)告9.客源信息記錄10.價(jià)格談判記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息，視為違約。5.雙方未達(dá)成交易，且未履行友好協(xié)商解決義務(wù)，向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期付款方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商支付時(shí)間，或按約定收取滯納金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)：加強(qiáng)與乙方的溝通，了解工作進(jìn)度，督促乙方加快工作進(jìn)度。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，若甲方拒不提供，解除合同。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息：要求乙方立即停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方拒不改正，解除合同。5.雙方未達(dá)成交易，且未履行友好協(xié)商解決義務(wù)：向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，需要乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.雙方就經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、