2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴，雙方本著平等互利的原則，就甲乙雙方在2024年共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、銷售等后續(xù)工作。2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策法規(guī)要求。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，保證項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.5雙方共同商討項(xiàng)目的投資回報(bào)及利潤(rùn)分配方式，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成項(xiàng)目的前期工作和后續(xù)工作。3.3如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作期限。四、合作費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的合作費(fèi)用為_(kāi)_________元人民幣。4.2乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括：施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、銷售代理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程量和單價(jià)計(jì)算。4.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合作費(fèi)用的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目規(guī)劃文件

2.設(shè)計(jì)圖紙

3.施工合同

4.監(jiān)理合同

5.銷售代理合同

6.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

7.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

8.付款憑證

9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作，視為違約。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工、監(jiān)理、銷售等工作，視為違約。

3.雙方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用，視為違約。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，不視為違約，但需及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)有權(quán)部門審查合格，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的條件和能力。

2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合作費(fèi)用：指雙方在合作過(guò)程中應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、銷售代理費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：雙方加強(qiáng)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃和人員配置。

2.費(fèi)用支付糾紛：查看合同條款，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。

3.質(zhì)量問(wèn)題：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

4.政策法規(guī)變化：密切關(guān)注政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為施工單位、監(jiān)理單位或銷售代