標(biāo)準(zhǔn)租賃合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)租賃合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，租賃期內(nèi)，承租人僅享有使用權(quán)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全性能。5.2承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.3租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除本合同：（1）逾期支付租金累計超過三個月；（2）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；（3）違反本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人未按照本合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3承租人未按照本合同約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金、賠償金等違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租人（甲方）：__________一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物附屬設(shè)施清單

4.保險單據(jù)

5.付款憑證

6.維修記錄

7.合同變更或解除的書面協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期支付租金：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金。

2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物：未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

3.未按約定使用租賃物：承租人未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。

4.損壞租賃物及附屬設(shè)施：因承租人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞。

5.保險事故未及時通知：承租人在保險事故發(fā)生時未立即通知出租人。

6.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租人使用的一方。

2.承租人：租賃并使用租賃物的一方。

3.租金：承租人按約定支付給出租人的費用。

4.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。

5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：若承租人逾期支付租金，可發(fā)送書面催款通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。

2.租賃物損壞：若租賃物及附屬設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商維修責(zé)任及費用。

3.保險事故處理：承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同變更或解除：雙方可簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容。

5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)租賃辦