2024版租賃合同擔(dān)保條約正規(guī)范本

2024版租賃合同擔(dān)保條約正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方：法定名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：法定名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保范圍包括乙方租賃甲方房屋所產(chǎn)生的全部債務(wù)、費(fèi)用和損失。1.2乙方同意將租賃房屋用作合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條擔(dān)保方式2.1乙方以其全部現(xiàn)有和未來的資產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。2.2乙方同意在租賃期間，將租賃房屋抵押給甲方，作為乙方履行本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保。第三條擔(dān)保期間3.1本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。3.2擔(dān)保期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。4.2乙方違反本擔(dān)保協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。4.3甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本擔(dān)保協(xié)議不得變更或解除。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本擔(dān)保協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.2甲方違反本擔(dān)保協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本擔(dān)保協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本擔(dān)保協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.租賃合同原件

2.租賃房屋所有權(quán)證明

3.乙方身份證明文件

4.擔(dān)保協(xié)議授權(quán)書

5.抵押權(quán)設(shè)立證明

6.租金支付記錄

7.違約金計(jì)算公式

8.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按期支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或抵押租賃房屋，視為違約。

4.甲方未按約定提供租賃房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。

5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或未及時(shí)修復(fù)損壞部分，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。

3.擔(dān)保協(xié)議：指為保證乙方履行租賃合同而簽訂的協(xié)議。

4.抵押權(quán)：指乙方將其財(cái)產(chǎn)抵押給甲方作為履行擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：

解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期按照違約金計(jì)算公式收取違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：

解決辦法：發(fā)送整改通知，要求乙方立即整改，違反嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或抵押租賃房屋：

解決辦法：發(fā)送違約通知，要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或抵押行為，解除合同并賠償損失。

4.甲方未按約定提供租賃房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：發(fā)送整改通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。

5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或未及時(shí)修復(fù)損壞部分：

解決辦法：發(fā)送維修請求，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、商戶租賃辦公、倉庫等場所。

2.住宅租賃：適用于個(gè)人、家庭租賃住宅小區(qū)、公寓等居住