全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議(2024版)

全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方享有房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元給乙方。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.乙方付款憑證7.甲方收款憑證8.房產(chǎn)過戶證明9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。4.甲方未承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或要求違約金。6.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。4.房產(chǎn)買賣合同：甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方，乙方支付房款的合同。5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明：證明房產(chǎn)過戶過程中所需支付的稅費(fèi)的文件。6.乙方付款憑證：證明乙方支付房款的憑證。7.甲方收款憑證：證明甲方收到房款的憑證。8.房產(chǎn)過戶證明：證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下的文件。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，如實(shí)際狀況與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給