藝術(shù)品收藏館租賃合同樣本

藝術(shù)品收藏館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的藝術(shù)品收藏館，乙方愿意租賃甲方藝術(shù)品收藏館進(jìn)行展覽、研究等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方位于上述地址的藝術(shù)品收藏館，包括但不限于館內(nèi)所有藝術(shù)品、展覽設(shè)施、辦公設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保館內(nèi)藝術(shù)品的安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。7.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方藝術(shù)品收藏館所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃物清單6.藝術(shù)品鑒定報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按期支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)品收藏館：指甲方擁有并用于展覽、研究等用途的場所及館內(nèi)所有藝術(shù)品。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方藝術(shù)品收藏館的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.問題：租賃期內(nèi)，租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即共同查明損壞原因，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)品收藏館的所有權(quán)人或管理人出租藝術(shù)品收藏館給他人使用。2.文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)、企業(yè)或個(gè)人租賃藝術(shù)品