語言學(xué)校租賃合約

語言學(xué)校租賃合約合同編號：__________languageschoolleaseagreement甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，包括但不限于教學(xué)樓、辦公區(qū)、學(xué)生宿舍等。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)用途為開展語言學(xué)校業(yè)務(wù)，包括但不限于教學(xué)、辦公、學(xué)生住宿等。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方遷離租賃物業(yè)后，甲方對乙方租賃期間所支付的租金不予退還。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及教學(xué)設(shè)備的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合約，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方法人身份證明4.保險單據(jù)5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合約，未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間、金額支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并要求履行合約。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或未辦理相應(yīng)保險的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合約過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃物業(yè)完好無損而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合約規(guī)定，需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代物業(yè)。2.若甲方未按約定時間、金額支付租金，乙方可以暫停支付相應(yīng)租金，并要求甲方履行合約。3.乙方如未按約定用途使用租賃物業(yè)或未辦理相應(yīng)保險，甲方有權(quán)終止合約，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如在履行合約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于languageschoolleaseagr