2024版東莞購(gòu)房合同范本

2024版東莞購(gòu)房合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號(hào)碼：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號(hào)碼：____________________二、合同標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)年限：____________________年三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥____________________元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥____________________元；（3）貸款：乙方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣￥____________________元，貸款銀行及貸款期限以實(shí)際為準(zhǔn)。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款。五、履行地點(diǎn)1.甲方交付房產(chǎn)的地點(diǎn)為：東莞市________________區(qū)（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)。2.乙方支付購(gòu)房款的地點(diǎn)為：____________________。六、履行方式1.甲方按照本合同約定的房產(chǎn)信息，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照本合同約定的付款方式，支付購(gòu)房款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的____%；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的____%；（2）乙方中途放棄購(gòu)買房產(chǎn)的，無權(quán)要求返還定金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日2024版東莞購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：____________________甲方（賣方）：名稱：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：東莞市區(qū)路號(hào)證件類型及號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)X乙方（買方）：名稱：（身份證姓名）地址：東莞市區(qū)路號(hào)證件類型及號(hào)碼：身份證號(hào)X第一條合同標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)地址：東莞市區(qū)路號(hào)棟室建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)年限：70年（自年月日起至年月日止）第二條合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整，（小寫）：￥1,000,000元。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥200,000元；（2）首付款：本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥500,000元；（3）貸款：乙方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣￥300,000元，貸款銀行及貸款期限以實(shí)際為準(zhǔn)。第三條履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款。第四條履行地點(diǎn)1.甲方交付房產(chǎn)的地點(diǎn)為：東莞市區(qū)路號(hào)棟室。2.乙方支付購(gòu)房款的地點(diǎn)為：東莞市區(qū)路號(hào)棟室。第五條履行方式1.甲方按照本合同第一條約定的房產(chǎn)信息，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照本合同第二條約定的付款方式，支付購(gòu)房款。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的10%；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的10%；（2）乙方中途放棄購(gòu)買房產(chǎn)的，無權(quán)要求返還定金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件1.甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份；2.乙方提供身份證復(fù)印件一份；3.其他相關(guān)文件。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，水、電、氣等1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，如果合同編號(hào)是示例性的，應(yīng)將其替換為實(shí)際合同編號(hào)。2.合同雙方信息：建議增加甲乙雙方的聯(lián)系人和職務(wù)，以便在合同執(zhí)行過程中有明確的聯(lián)系人。3.合同標(biāo)的：建議詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施狀況等。4.合同價(jià)款：建議明確各種支付方式的期限，以及支付賬戶信息。5.履行期限：建議明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體辦理時(shí)間，以及若因不可抗力導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)如何處理。6.履行地點(diǎn)：建議明確支付購(gòu)房款的賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號(hào)等。7.履行方式：建議增加關(guān)于房產(chǎn)交付的具體流程，包括鑰匙交接、物業(yè)交接等。8.權(quán)利與義務(wù)：甲方義務(wù)中建議增加“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前的所有債權(quán)債務(wù)問題”。乙方義務(wù)中建議增加“乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)”。9.違約責(zé)任：建議增加關(guān)于定金的處理方式，例如定金在支付首付款時(shí)如何處理（是抵扣首付款還是退還）。10.爭(zhēng)議解決：建議明確選擇仲裁還是訴訟，如果選擇仲裁，應(yīng)明確具體的仲裁委員會(huì)。11.其他約定：建議增加關(guān)于合同變更和解除的條款。12.合同附件：建議明確附件的具體內(nèi)容和頁(yè)數(shù)，以確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。第三條履行期限：修改為：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并在交付后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.若因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期。非因不可抗力原因?qū)е卵悠诮桓兜模追綉?yīng)按本合同第七條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)：甲方義務(wù)增加：4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前的所有債權(quán)債務(wù)問題，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何權(quán)利糾紛。乙方義務(wù)增加：4.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和指引，按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)