2024版房屋抵押借款合同范本

2024版房屋抵押借款合同范本一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______乙方（貸款人）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______二、合同標(biāo)的1.甲方因資金需求，向乙方申請房屋抵押借款。三、合同價款1.借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.借款利率：年利率為_______%，按月計息。四、履行期限1.借款期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式按時足額償還借款本息。五、履行地點1.借款發(fā)放地點：_______。2.還款地點：_______。六、履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。還款期數(shù)還款金額（元）還款日期第1期______________第2期______________………………一期______________七、違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付延遲發(fā)放借款的違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放借款金額×違約金比例×延遲天數(shù)。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______2024版房屋抵押借款合同范本甲方（借款人）：________身份證號：________聯(lián)系方式：________通訊地址：________乙方（貸款人）：________名稱：________統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________通訊地址：________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請房屋抵押借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方借款用途為：________（具體用途）。第二條借款利率及期限2.1借款利率：年利率為_______%，按月計息。2.2借款期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押物房屋所有權(quán)證號：________房屋坐落：________建筑面積：________平方米土地使用權(quán)證號：________第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用借款。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時足額償還借款本息。4.3甲方應(yīng)辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不受損害，并保持其價值。4.5甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。乙方權(quán)利和義務(wù)：4.6乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。4.7乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放借款。4.8乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.9乙方在甲方逾期還款或違反合同約定的情況下，有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第五條履行地點及方式5.1借款發(fā)放地點：_______。5.2還款地點：_______。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。5.4乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。第六條還款計劃還款期數(shù)還款金額（元）還款日期第1期______________第2期______________………………一期______________第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.3乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付延遲發(fā)放借款的違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放借款金額×違約金比例×延遲天數(shù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同項下的附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。甲方（借款人）：________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：________乙方（貸款人）：________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件4.還款計劃表1.合同和首部確認(rèn)合同是否準(zhǔn)確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。在合同首部，建議增加合同編號，以便于管理和查詢。2.第一條借款金額及用途增加對借款金額的幣種說明，例如：“人民幣（CNY）”。明確借款用途的具體合法性，確保用途符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第二條借款利率及期限明確利率是否固定，或者是否有變動條件。增加條款說明在利率變動時的處理方式。4.第三條抵押物詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。明確抵押物的評估價值和抵押率。5.第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)對于甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，建議分條款詳細(xì)列明，以便于理解和執(zhí)行。增加甲方對抵押物的維護(hù)義務(wù)，確保抵押物價值不受損害。明確乙方在甲方違約時的權(quán)利行使程序。6.第五條履行地點及方式確認(rèn)履行地點是否具體明確，避免歧義。增加借款發(fā)放的具體方式和賬戶信息。7.第六條還款計劃確認(rèn)還款計劃的合理性，是否考慮到了甲方還款能力。增加提前還款的條款，包括提前還款的條件、手續(xù)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第七條違約責(zé)任明確罰息的計算方法和具體數(shù)值。增加乙方在違約情況下的責(zé)任，如未能按時發(fā)放借款的違約責(zé)任。9.第八條其他約定增加合同變更和解除的條件及程序。明確合同的解釋權(quán)歸屬。10.第九條爭議解決確認(rèn)爭議解決條款是否符合相關(guān)法律規(guī)定，是否選擇了適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式（如仲裁或訴訟）。11.第十條附則確認(rèn)附則中的條款是否與中的條款一致，是否有遺漏。12.附件確認(rèn)附件是否完整，包括所有必要的文件和資料。增加附件的簽署頁，確保附件的真實性和合法性。13.一般性