2024版不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同(樣式二)

2024版不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同(樣式二)一、合同雙方基本信息甲方（贈(zèng)與方）：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受贈(zèng)方）：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______二、合同標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)坐落：_______不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______不動(dòng)產(chǎn)面積：_______其他相關(guān)事項(xiàng)：_______三、合同價(jià)款1.本合同為無(wú)償贈(zèng)與合同，甲方將贈(zèng)與物無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何價(jià)款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、履行地點(diǎn)1.贈(zèng)與物的交付地點(diǎn)：_______2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的交付地點(diǎn)：_______六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的資料。七、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：_______。2.乙方未能按照約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、其他約定（1）_______（2）_______（3）_______2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈(zèng)方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______2024版不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同(樣式二)甲方（贈(zèng)與方）：證件類型：身份證證件號(hào)碼：11010219900105地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1385678乙方（受贈(zèng)方）：證件類型：身份證證件號(hào)碼：11010219855678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式于甲方為贈(zèng)與物的所有權(quán)人，自愿將擁有完全所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京（2019）朝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第56號(hào)不動(dòng)產(chǎn)面積：120平方米其他相關(guān)事項(xiàng)：贈(zèng)與物現(xiàn)狀良好，無(wú)任何質(zhì)量問題。第二條合同價(jià)款本合同為無(wú)償贈(zèng)與合同，甲方將贈(zèng)與物無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何價(jià)款。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將贈(zèng)與物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條履行地點(diǎn)4.1贈(zèng)與物的交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室。4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第五條履行方式5.1甲方負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的資料。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將贈(zèng)與物贈(zèng)與乙方。（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的資料。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)贈(zèng)與物，確保其安全、完好。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：人民幣10萬(wàn)元。7.2乙方未能按照約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第八條贈(zèng)與物的負(fù)擔(dān)（1）贈(zèng)與物所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）贈(zèng)與物在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充合同內(nèi)容須雙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方（贈(zèng)與方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：2024年8月1日乙方（受贈(zèng)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：2024年8月1日附件：1.贈(zèng)與物現(xiàn)狀照片2.贈(zèng)與物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件本合同草案詳細(xì)列出了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的具體條款，共計(jì)約1800字。如雙方無(wú)異議，可據(jù)此簽訂正式合同。1.合同與內(nèi)容的一致性：為“2024版不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同(樣式二)”，但合同內(nèi)容中并未明確指出“樣式二”的特殊條款。建議在合同中說(shuō)明“樣式二”的特點(diǎn)，或者在中去掉“樣式二”以避免混淆。2.合同雙方基本信息：建議增加雙方的聯(lián)系郵箱，以便于書面溝通?？紤]到隱私保護(hù)，建議不在合同中直接列出身份證號(hào)碼，而是注明“見附件”。3.合同標(biāo)的：建議詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的具體情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。應(yīng)明確不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，是否有共有權(quán)人等信息。4.合同價(jià)款：雖然是無(wú)償贈(zèng)與，但建議明確指出乙方無(wú)需支付任何價(jià)款，包括與贈(zèng)與物相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.履行期限：建議明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體完成時(shí)間，以及若未能按時(shí)完成的補(bǔ)救措施。6.履行地點(diǎn)：建議明確產(chǎn)權(quán)證書交付的具體時(shí)間點(diǎn)。7.履行方式：建議詳細(xì)列出乙方需要提供的具體資料清單，以便于雙方執(zhí)行。8.違約責(zé)任：違約金的數(shù)額是否合理需要根據(jù)贈(zèng)與物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，建議設(shè)定一個(gè)更為合理的比例或數(shù)額。建議增加違約方的責(zé)任上限，避免無(wú)限責(zé)任。9.贈(zèng)與物的負(fù)擔(dān)：建議詳細(xì)列出贈(zèng)與物的具體負(fù)擔(dān)，包括負(fù)擔(dān)的具體金額、支付方式和時(shí)間等。10.爭(zhēng)議解決：建議增加仲裁條款作為爭(zhēng)議解決的另一種方式。11.其他約定：建議增加合同變更或解除的條件和程序。建議增加不可抗力條款，明確不可抗力情況下的處理方式。12.附件：建議在合同中明確附件的內(nèi)容和數(shù)量，以及附件作為合同一部分的法律效力。第一條合同標(biāo)的：1.1贈(zèng)與物具體描述中增加：“贈(zèng)與物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修，設(shè)施齊全?！钡谌龡l履行期限：3.2修改為：“甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。”第五條履行方式：第七條違約責(zé)任：7.1修改為：“甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為贈(zèng)與物評(píng)估價(jià)值的5%，但不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元?！钡诎藯l贈(zèng)與物的負(fù)擔(dān)：8.1修改為：“（1）贈(zèng)與物所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（2）贈(zèng)與物在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契