2024版廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)

2024版廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)一、合同雙方基本信息甲方（出讓人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，宗地編號(hào)為：__________，宗地面積為：__________平方米。三、合同價(jià)款1.本合同宗地出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付合同價(jià)款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部宗地出讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)在收到全部宗地出讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.本合同履行地點(diǎn)為：廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方依法取得宗地使用權(quán)。2.乙方按照合同約定的價(jià)款和期限支付宗地出讓價(jià)款，并依法使用宗地。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）甲方未能保證乙方依法取得宗地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部價(jià)款，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付宗地出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方逾期支付宗地出讓價(jià)款超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024版廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)甲方（出讓人）：廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）集體土地所有權(quán)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系依法享有本合同項(xiàng)下宗地所有權(quán)的集體土地所有權(quán)人，乙方愿意受讓該宗地的使用權(quán)，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同標(biāo)的1.1宗地位置：本合同標(biāo)的為位于廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）的集體建設(shè)用地，宗地四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2宗地面積：宗地面積為__________平方米。1.3宗地用途：乙方受讓宗地用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變宗地用途。第二條合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：本合同宗地出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付宗地出讓價(jià)款的__________%作為定金；（2）剩余價(jià)款在甲方辦理完畢集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付完畢。第三條履行期限3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2付款期限：乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間支付宗地出讓價(jià)款。3.3出讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方全部宗地出讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1本合同履行地點(diǎn)為廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）。第五條履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方依法取得宗地使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)保證宗地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宗地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方履行方式：（1）乙方按照合同約定的價(jià)款和期限支付宗地出讓價(jià)款；（2）乙方依法使用宗地，不得擅自改變宗地用途；（3）乙方在宗地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：甲方有權(quán)收取宗地出讓價(jià)款，監(jiān)督乙方依法使用宗地。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證宗地使用權(quán)出讓手續(xù)的合法性，及時(shí)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：乙方依法取得宗地使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定用途使用宗地。（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付宗地出讓價(jià)款，依法使用宗地，不得擅自改變宗地用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）甲方未能保證乙方依法取得宗地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部價(jià)款，并支付相應(yīng)違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付宗地出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方逾期支付宗地出讓價(jià)款超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還；（3）乙方擅自改變宗地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一1.合同雙方基本信息：建議增加甲乙雙方的銀行賬戶信息，以便于款項(xiàng)的支付和確認(rèn)。建議明確甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以便于日常溝通。2.合同標(biāo)的：建議在宗地面積后增加宗地的具體坐標(biāo)信息，以增強(qiáng)宗地界定的準(zhǔn)確性。建議明確宗地的現(xiàn)狀描述，如是否已完成拆遷、平整等。3.合同價(jià)款：建議明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方。建議增加價(jià)款支付的具體流程，如支付方式、支付賬戶等。4.履行期限：建議明確甲乙雙方在履行合同過程中的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如通知、確認(rèn)等。建議增加逾期履行合同的責(zé)任條款。5.履行地點(diǎn)：無需修改，但需確保履行地點(diǎn)的描述準(zhǔn)確無誤。6.履行方式：建議明確甲方在辦理出讓手續(xù)過程中應(yīng)提供的文件和資料。建議明確乙方在使用宗地過程中應(yīng)遵守的具體規(guī)定。7.違約責(zé)任：建議細(xì)化違約金的計(jì)算方式，如按日計(jì)算或一次性計(jì)算。建議增加違約行為的具體情形，以便于判斷和處理。8.爭(zhēng)議解決：建議明確選擇仲裁還是訴訟，并指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.合同變更、解除和終止：建議增加合同變更、解除和終止的具體條件和程序。建議明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，如已支付款項(xiàng)的退還、未履行義務(wù)的處理等。10.其他約定：建議增加合同的保密條款，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。建議增加合同的適用法律和管轄條款。第一條合同標(biāo)的：1.1宗地位置：增加“宗地具體坐標(biāo)為：__________?！?.3宗地用途：增加“乙方如需改變宗地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。”第二條合同價(jià)款：2.1合同價(jià)款：增加“上述價(jià)款不含相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)?！?.2付款方式：增加“乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方?！钡谌龡l履行期限：3.2付款期限：增加“乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)?！钡谄邨l違約責(zé)任：7.1甲方違約責(zé)任：增加“甲方未按約定時(shí)間辦理出讓手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)支付違約金為合同價(jià)款的__________%?！?.2乙方違約責(zé)任：增加“乙方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日應(yīng)支付違約金為未支付款項(xiàng)的__________%?！钡诎藯l爭(zhēng)議解決：8.1修改為：“本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁/訴訟。