住房商業(yè)性貸款合同范本

2024住房商業(yè)性貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方發(fā)放商業(yè)性住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方發(fā)放的住房商業(yè)性貸款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：乙方申請住房商業(yè)貸款用于購買位于__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款方式為等額本息還款法，還款期限內(nèi)每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放4.1甲方在收到乙方提交的貸款申請材料并審核通過后，將在__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件：乙方須提供真實、完整的貸款申請材料，并符合甲方貸款條件。第五條貸款還款5.1乙方按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時向甲方還款。5.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金收取萬分之五的逾期利息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期本金及利息。第六條合同變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同變更或解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款時間還款的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。7.2甲方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行期間對貸款利率進行調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得高于同期市場利率。如甲方調(diào)整利率，應提前__________個工作日通知乙方。2.甲方在發(fā)放貸款前有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔。評估費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.如乙方提供的貸款申請材料存在虛假、隱瞞情況，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押權(quán)證交甲方持有。5.甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進行信用審查，如乙方信用狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整貸款額度或要求乙方提前還款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同履行期間提前還款，提前還款的手續(xù)費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方如逾期還款，除支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金為逾期本金總額的__________%。3.乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供貸款證明，以滿足乙方其他融資需求。4.乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方解除或變更合同，但需提前__________個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.乙方應保證所提供的貸款申請材料的真實、完整，如因乙方提供虛假材料導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同履行過程中提供的服務包括但不限于：貸款咨詢、資料審核、代為辦理貸款手續(xù)等。2.第三方中介的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔。3.第三方中介應對乙方提供的個人信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露。4.第三方中介如在合同履行過程中存在過錯，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.甲方、乙方應與第三方中介簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款證明3.房產(chǎn)抵押權(quán)證4.信用審查報告5.服務協(xié)議（如有第三方中介）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的還款方式、還款金額和還款時間還款。2.甲方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率發(fā)放貸款。3.甲方未按照約定提前通知乙方調(diào)整利率。4.乙方提供虛假、隱瞞的貸款申請材料。5.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.乙方提前還款未支付手續(xù)費。7.乙方逾期還款未支付逾期利息和違約金。8.第三方中介未按照約定提供服務或存在過錯。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)性住房貸款：指用于購買住房的貸款，具有商業(yè)性質(zhì)，不同于政策性住房貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。3.逾期利息：指借款人逾期還款時，應支付的額外利息。4.違約金：指借款人違反合同約定時，應支付的賠償金。5.房產(chǎn)抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機關(guān)，以保障貸款人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的貸款申請材料存在虛假、隱瞞情況。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期本金收取萬分之五的逾期利息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期本金及利息。3.甲方未按照約定提前通知乙方調(diào)整利率。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照新的利率執(zhí)行。4.乙方提前還款未支付手續(xù)費。解決辦法：乙方應按照約定的手續(xù)費支付。5.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)未辦理。解決辦法：乙方應在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押權(quán)證交甲方持有。五、所有應用場景：1.甲方為銀行或金融機構(gòu)，乙方為購房個